¿Qué estrato es San-Rafael (Zipaquirá)?
Según los avisos de hoy, San-Rafael es estrato 3: 77% de los 291 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 3, y el resto se reparte en estrato 2 (11%), estrato 4 (11%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Ver los arriendos de hoy en San-Rafael → · Cómo es vivir en San-Rafael
Datos al 2 de noviembre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en San-Rafael
- Estrato 1: menos del 1% (1 aviso, en venta).
- Estrato 2: 11% (33 avisos: 29 en arriendo y 4 en venta).
- Estrato 3: 77% (225 avisos: 179 en arriendo y 46 en venta).
- Estrato 4: 11% (32 avisos: 30 en arriendo y 2 en venta).
Se cuentan 238 avisos de arriendo y 53 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de San-Rafael puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Zipaquirá. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es San-Rafael?
San-Rafael (Zipaquirá) es mayoritariamente estrato 3: 77% de 291 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 3 (datos al 2 de noviembre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en San-Rafael?
Sí: estrato 2, 33 avisos (11%); estrato 4, 32 avisos (11%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en San-Rafael?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Zipaquirá con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en San-Rafael?
En arriendo, 75% de los avisos con estrato dicen estrato 3; en venta, 87%.
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