¿Qué estrato es Sector Centro (Tocancipá)?
Según los avisos de hoy, Sector Centro es estrato 3: 72% de los 18 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 3, y el resto se reparte en estrato 5 (17%), estrato 4 (11%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 8 de noviembre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Sector Centro
- Estrato 3: 72% (13 avisos: 4 en arriendo y 9 en venta).
- Estrato 4: 11% (2 avisos: 1 en arriendo y 1 en venta).
- Estrato 5: 17% (3 avisos: 1 en arriendo y 2 en venta).
Se cuentan 6 avisos de arriendo y 12 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
Precio por estrato en Sector Centro
- Estrato 3: venta mediana $264 millones.
Mediana de los avisos de ese estrato en Sector Centro (5 o más), apartamentos y casas.
Qué implica el estrato 3 en los servicios públicos
En estrato 3 los servicios públicos llevan un subsidio menor que en los estratos 1 y 2 en el consumo básico. El estrato decide la tarifa de agua, luz, gas y aseo de cada vivienda, según la Ley 142 de 1994: los estratos 1, 2 y 3 reciben subsidio, el 4 paga la tarifa sin subsidio ni recargo y los 5 y 6 pagan una contribución de solidaridad sobre su consumo.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Sector Centro puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Tocancipá. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Sector Centro?
Sector Centro (Tocancipá) es mayoritariamente estrato 3: 72% de 18 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 3 (datos al 8 de noviembre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Sector Centro?
Sí: estrato 5, 3 avisos (17%); estrato 4, 2 avisos (11%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Sector Centro?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Tocancipá con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Sector Centro?
En arriendo, 67% de los avisos con estrato dicen estrato 3; en venta, 75%.
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Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 142 de 1994 (servicios públicos: subsidios y contribuciones por estrato) · Banco de la República, Índice de Precios de la Vivienda Usada (IPVU) · IGAC (catastro) · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)