¿Qué estrato es Areka (Envigado)?
Según los avisos de hoy, Areka es estrato 5: 89% de los 18 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 5, y el resto se reparte en estrato 6 (11%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 10 de noviembre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Areka
- Estrato 5: 89% (16 avisos: 10 en arriendo y 6 en venta).
- Estrato 6: 11% (2 avisos: 1 en arriendo y 1 en venta).
Se cuentan 11 avisos de arriendo y 7 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
Precio por estrato en Areka
- Estrato 5: arriendo mediano $4.300.000 al mes; venta mediana $1,01 mil millones. Arriendo estrato 5 en Envigado →
Mediana de los avisos de ese estrato en Areka (5 o más), apartamentos y casas.
Qué implica el estrato 5 en los servicios públicos
En estrato 5 los servicios públicos se pagan con una contribución de solidaridad encima del costo. El estrato decide la tarifa de agua, luz, gas y aseo de cada vivienda, según la Ley 142 de 1994: los estratos 1, 2 y 3 reciben subsidio, el 4 paga la tarifa sin subsidio ni recargo y los 5 y 6 pagan una contribución de solidaridad sobre su consumo.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Areka puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Envigado. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Areka?
Areka (Envigado) es mayoritariamente estrato 5: 89% de 18 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 5 (datos al 10 de noviembre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Areka?
Sí: estrato 6, 2 avisos (11%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Areka?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Envigado con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Areka?
En arriendo, 91% de los avisos con estrato dicen estrato 5; en venta, 86%.
¿De qué tamaño son los apartamentos en Areka? →
Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 142 de 1994 (servicios públicos: subsidios y contribuciones por estrato) · Banco de la República, Índice de Precios de la Vivienda Usada (IPVU) · IGAC (catastro) · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)