¿Qué estrato es Guadalupe (Dosquebradas)?
Según los avisos de hoy, Guadalupe es estrato 3: 64% de los 22 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 3, y el resto se reparte en estrato 4 (23%), estrato 5 (9%), estrato 2 (5%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 10 de noviembre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Guadalupe
- Estrato 2: 5% (1 aviso, en venta).
- Estrato 3: 64% (14 avisos, todos en venta).
- Estrato 4: 23% (5 avisos, todos en venta).
- Estrato 5: 9% (2 avisos: 1 en arriendo y 1 en venta).
Se cuentan 1 avisos de arriendo y 21 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
Precio por estrato en Guadalupe
- Estrato 3: venta mediana $242 millones.
- Estrato 4: venta mediana $500 millones.
Mediana de los avisos de ese estrato en Guadalupe (5 o más), apartamentos y casas.
Qué implica el estrato 3 en los servicios públicos
En estrato 3 los servicios públicos llevan un subsidio menor que en los estratos 1 y 2 en el consumo básico. El estrato decide la tarifa de agua, luz, gas y aseo de cada vivienda, según la Ley 142 de 1994: los estratos 1, 2 y 3 reciben subsidio, el 4 paga la tarifa sin subsidio ni recargo y los 5 y 6 pagan una contribución de solidaridad sobre su consumo.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Guadalupe puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Dosquebradas. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Guadalupe?
Guadalupe (Dosquebradas) es mayoritariamente estrato 3: 64% de 22 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 3 (datos al 10 de noviembre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Guadalupe?
Sí: estrato 4, 5 avisos (23%); estrato 5, 2 avisos (9%); estrato 2, 1 aviso (5%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Guadalupe?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Dosquebradas con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Guadalupe?
Casi todos los avisos con estrato de Guadalupe hoy son de venta, así que no hay cómo comparar.
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Fuente de los precios: avisos publicados que Aptologia revisa a diario.
Fuentes oficiales: DANE, estratificación socioeconómica · Ley 142 de 1994 (servicios públicos: subsidios y contribuciones por estrato) · Banco de la República, Índice de Precios de la Vivienda Usada (IPVU) · IGAC (catastro) · DANE, Índice de Precios al Consumidor (IPC)