¿Qué estrato es Marbella (Cartagena)?
Según los avisos de hoy, Marbella es estrato 5: 67% de los 274 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 5, y el resto se reparte en estrato 4 (18%), estrato 6 (14%), estrato 3 (1%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
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Datos al 29 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Marbella
- Estrato 3: 1% (4 avisos: 2 en arriendo y 2 en venta).
- Estrato 4: 18% (49 avisos: 9 en arriendo y 40 en venta).
- Estrato 5: 67% (184 avisos: 69 en arriendo y 115 en venta).
- Estrato 6: 14% (37 avisos: 12 en arriendo y 25 en venta).
Se cuentan 92 avisos de arriendo y 182 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Marbella puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Cartagena. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Marbella?
Marbella (Cartagena) es mayoritariamente estrato 5: 67% de 274 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 5 (datos al 29 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Marbella?
Sí: estrato 4, 49 avisos (18%); estrato 6, 37 avisos (14%); estrato 3, 4 avisos (1%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Marbella?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Cartagena con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Marbella?
En arriendo, 75% de los avisos con estrato dicen estrato 5; en venta, 63%.
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