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Casa en venta en El Batán, Cuenca

$258,000 dólares

Área

230 m²

Habitaciones

4

Baños

4

Por m²

$1,122

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¿Está bien de precio?

No hay suficientes avisos parecidos publicados en dólares ($) en El Batán hoy para compararlo con justicia. Mira los parecidos de abajo.

El Batán es un sector de precio medio (+6% frente al m² de la ciudad): $922 por m² frente a $867 en Cuenca. Ecuador no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un sector.

¿Cuánto necesitas para comprarlo?

Al firmar la promesa de compraventa se suele entregar una reserva o un anticipo: con un 10% del precio serían unos $25,800.

Los bancos, las cooperativas y el BIESS (para afiliados al IESS) financian una parte del valor según tus ingresos y el tipo de vivienda; con una entrada del 20% pondrías $51,600 y con 30%, $77,400.

Aparte están la notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón, los impuestos municipales de la transferencia (la alcabala y, para quien vende, el de utilidades o plusvalía) y, si compras por corredor, su comisión. Pide el total por escrito antes de firmar.

Gastos de compra de una vivienda en Ecuador →

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Antes de pagar nada

• Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
• Pide la cédula de quien arrienda o vende y comprueba que es el propietario (lo muestra el certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad) o que tiene un poder para hacerlo.
• Antes de firmar, pide el certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad del cantón, el certificado de no adeudar el impuesto predial al municipio y, en un edificio, el de estar al día en la alícuota; la escritura se firma ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Para seguir leyendo

• Gastos de compra de una vivienda en Ecuador
• La alícuota, explicada

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Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.