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Apartamento en piso alto en arriendo en San Jose, Sabaneta: ¿cuánto más cuesta?
En San Jose, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $3.150.000 al mes en la mitad de los casos, contra $3.500.000 en pisos 1 a 3: 10% menos el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 10% más ($41.000 contra $38.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 51 apartamentos y apartaestudios en arriendo en San Jose que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en San Jose
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 42 | $3.150.000 | $2.900.000 – $3.600.000 | 79 m² | $41.000 |
| Pisos 1 a 3 | 9 | $3.500.000 | $3.050.000 – $4.150.000 | 85 m² | $38.000 |
| Todo San Jose | 219 | $3.150.000 | $2.900.000 – $3.630.000 | 78 m² | $41.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo San Jose» pero no en la comparación.
- En piso alto: 1 de una habitación o apartaestudios, 9 de dos y 32 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 0 de una habitación o apartaestudios, 0 de dos y 9 de tres o más.
¿Y en el resto de Sabaneta?
En toda Sabaneta el piso 6 o más pide $3.050.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $2.800.000: +9%. San Jose está por debajo de lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Mayorca (+32%) Las Lomitas (+14%) La Florida (+12%) Monteazul (+8%) Entreamigos (+4%)
Donde casi no cambia o es más barato: Aves Maria (−7%) Vegas De La Doctora (−7%) Entreamigos (+4%) Prados De Sabaneta (+4%) Monteazul (+8%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 52 de 219 avisos de San Jose lo dicen (24%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en San Jose?
En San Jose, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $3.150.000 al mes en la mitad de los casos, contra $3.500.000 en pisos 1 a 3: 10% menos el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 10% más ($41.000 contra $38.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 42 avisos en piso 6 o más y 9 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en San Jose?
La mitad pide $3.150.000 o menos al mes; el rango típico va de $2.900.000 a $3.600.000, con un área mediana de 79 m².
¿Es más barato un primer piso en San Jose?
Los pisos 1 a 3 piden $3.500.000 en la mediana (rango $3.050.000 a $4.150.000), con 85 m² de área mediana. En San Jose no es más barato: cuesta 11% más que un piso alto.
¿En Sabaneta el piso alto es más caro?
En toda Sabaneta, un apartamento en piso 6 o más pide $3.050.000 en la mediana, contra $2.800.000 en pisos 1 a 3 (+9%). En San Jose la diferencia es −10%.
¿Cuántos avisos de San Jose dicen el piso?
52 de 219 (24%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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