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Apartamento en piso alto en arriendo en Monteazul, Sabaneta: ¿cuánto más cuesta?
En Monteazul, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $3.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $2.780.000 en pisos 1 a 3: 8% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 1% más ($43.000 contra $43.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura.
Datos al 15 de octubre de 2026, de 87 apartamentos y apartaestudios en arriendo en Monteazul que dicen en qué piso están. Medianas del canon mensual, sin administración.
Piso alto contra piso bajo en Monteazul
| Avisos | Mediana | Rango típico | Área | Precio por m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso 6 o más | 63 | $3.000.000 | $2.800.000 – $3.280.000 | 72 m² | $43.000 |
| Pisos 1 a 3 | 24 | $2.780.000 | $2.650.000 – $3.040.000 | 68 m² | $43.000 |
| Todo Monteazul | 215 | $3.000.000 | $2.700.000 – $3.300.000 | 70 m² | $43.000 |
Rango típico: del percentil 25 al 75 (la mitad de los avisos cae ahí). Los pisos 4 y 5 cuentan en «Todo Monteazul» pero no en la comparación.
- En piso alto: 1 de una habitación o apartaestudios, 38 de dos y 24 de tres o más.
- En pisos 1 a 3: 3 de una habitación o apartaestudios, 10 de dos y 11 de tres o más.
¿Y en el resto de Sabaneta?
En toda Sabaneta el piso 6 o más pide $3.000.000 en la mediana y los pisos 1 a 3, $2.700.000: +11%. Monteazul está en línea con lo que paga la ciudad por la altura.
Donde el piso alto cuesta más: Calle Larga (+46%) Cañaveralejo (+45%) Sabaneta (+35%) Mayorca (+32%) La Florida (+15%)
Donde casi no cambia o es más barato: Aves Maria (−13%) Vegas De La Doctora (−7%) Prados De Sabaneta (+0%) San José (+1%) Pan De Azucar (+2%)
Lo que esta página no mide
- El piso es el que dice el aviso. 91 de 215 avisos de Monteazul lo dicen (42%).
- Es una comparación entre medianas de avisos distintos, no el mismo apartamento a dos alturas: si los edificios altos son más nuevos o más grandes, eso también entra en la diferencia.
- No medimos vista, ruido, ascensor ni luz.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más cuesta un piso alto en Monteazul?
En Monteazul, un apartamento en arriendo en piso 6 o más pide $3.000.000 al mes en la mitad de los casos, contra $2.780.000 en pisos 1 a 3: 8% más el piso alto. Por metro cuadrado la diferencia es 1% más ($43.000 contra $43.000 el m²): buena parte de la distancia la explica el tamaño, no la altura. Son 63 avisos en piso 6 o más y 24 en pisos 1 a 3, al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en piso alto en Monteazul?
La mitad pide $3.000.000 o menos al mes; el rango típico va de $2.800.000 a $3.280.000, con un área mediana de 72 m².
¿Es más barato un primer piso en Monteazul?
Los pisos 1 a 3 piden $2.780.000 en la mediana (rango $2.650.000 a $3.040.000), con 68 m² de área mediana. Es 7% menos que un piso alto.
¿En Sabaneta el piso alto es más caro?
En toda Sabaneta, un apartamento en piso 6 o más pide $3.000.000 en la mediana, contra $2.700.000 en pisos 1 a 3 (+11%). En Monteazul la diferencia es +8%.
¿Cuántos avisos de Monteazul dicen el piso?
91 de 215 (42%). Los que no lo dicen no entran en la comparación.
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