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¿Cuánto cuesta la administración en Los Rosales (Manizales)?
La administración en Los Rosales cuesta $665.000 al mes en la mediana, y la mitad de los apartamentos paga entre $396.000 y $1.070.000; en arriendo equivale a cerca del 15% del canon. Son 102 avisos de hoy que dicen cuánto es la cuota.
Datos al 2 de noviembre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta que dicen cuánto es la administración. Se descartan cuotas por debajo de $30.000 o por encima de $5.000.000 y, en arriendo, las que igualan o pasan el canon.
Administración según el tamaño
- 1 habitación: $375.000 al mes (23 avisos).
- 2 habitaciones: $618.000 al mes (22 avisos).
- 3 o más habitaciones: $1.030.000 al mes (57 avisos).
Los apartamentos más grandes pagan más porque la cuota se calcula sobre el coeficiente de copropiedad, que depende del área.
En arriendo y en venta
- Arriendo: mediana $758.000 (84 avisos), cerca del 15% del canon.
- Venta: mediana $393.000 (18 avisos).
La administración es del edificio, no del contrato: se suman los dos mercados para tener más edificios en la muestra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la administración en Los Rosales?
La mediana es $665.000 al mes; la mitad central va de $396.000 a $1.070.000. Sale de 102 avisos de arriendo y venta en Los Rosales (Manizales) al 2 de noviembre de 2026.
¿Cuánto es la administración de un apartamento de 2 habitaciones en Los Rosales?
La mediana para 2 habitaciones es $618.000 al mes. Por tamaño: 1 habitación, $375.000; 2 habitaciones, $618.000; 3 o más habitaciones, $1.030.000.
¿La administración está incluida en el arriendo en Los Rosales?
Depende del aviso: unos la incluyen en el canon y otros la cobran aparte. Cuando el aviso la separa, la administración mediana equivale a cerca del 15% del arriendo. Pregunta siempre si el precio es «con administración incluida».
¿Qué cubre la administración?
La cuota de administración paga los gastos comunes del edificio o conjunto: vigilancia, aseo de zonas comunes, ascensores, mantenimiento y, según el conjunto, piscina, gimnasio u otras zonas. No incluye los servicios públicos del apartamento. Por eso varía tanto entre edificios del mismo barrio.
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