Perú › Venta en Lima › Departamentos y casas en venta en San Martín de Porres › Casa

Casa en venta en San Martín de Porres, Lima

S/ 243,200 soles

Área: 40 m²
Dormitorios: 3
Baño: 1
Por m²: S/ 6,080

¿Está bien de precio?

Hoy hay 5 casas de 3 dormitorios en venta publicados en soles (S/) en San Martín de Porres, con una mediana de S/ 500,000. Este pide 51% menos que la mediana del distrito, pero porque es más chico: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 1 de 5, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide S/ 6,080, frente a S/ 4,099 en el distrito.

San Martín de Porres es un distrito accesible (32% bajo el m² de la ciudad): S/ 4,032 por m² frente a S/ 5,965 en Lima. El Perú no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un distrito.

¿Cuánto necesitas para comprarlo?

Con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA la cuota inicial es desde 7.5% del valor, si la vivienda está dentro del rango de precio vigente del programa: aquí serían unos S/ 18,240. Los bancos fijan la cuota inicial de sus créditos hipotecarios, por lo general mayor: con 10% serían S/ 24,320 y con 20%, S/ 48,640. Aparte están la alcabala (3% sobre la parte del valor que excede 10 UIT, la paga el comprador), la notaría y la inscripción en SUNARP.

Comprar con el Fondo MIVIVIENDA →Los gastos de comprar →

Parecidos disponibles hoy

S/ 244,550Casa · 3 dormitorios · 94 m² · 1 bañoCarabayllo

S/ 230,000Casa · 3 dormitorios · 60 m² · 1 bañoLurín

S/ 230,000Casa · 2 dormitorios · 60 m² · 1 bañoComas

S/ 257,000Casa · 2 dormitorios · 90 m² · 2 bañosLurín

S/ 229,000Casa · 4 dormitorios · 240 m² · 3 bañosLurigancho

S/ 259,837Casa · 3 dormitorios · 120 m² · 2 bañosCarabayllo

Antes de pagar nada

Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «separarlo».
Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba en SUNARP que el inmueble está a su nombre.
Antes de firmar, pide el certificado registral (cargas y gravámenes) y las constancias de no adeudo de predial, arbitrios y mantenimiento.

Para seguir leyendo

Departamentos y casas en venta en San Martín de Porres →Buscar en San Martín de Porres →

Datos del aviso publicado en infocasas_pe, vivo el 17 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (soles); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.