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Techo Propio: qué es, quién puede postular y cómo funciona
Techo Propio es el programa del Estado peruano para que familias de menores ingresos compren, construyan o mejoren su vivienda. Da un Bono Familiar Habitacional (BFH) que no se devuelve, y la familia pone un ahorro y, si hace falta, un crédito complementario.
Tiene tres modalidades: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda. El ingreso familiar máximo, el valor de la vivienda y el monto del bono se fijan y actualizan oficialmente: revísalos en gob.pe antes de postular. Los trámites son gratuitos.
Requisitos generales
- Formar un grupo familiar, con un jefe de familia mayor de edad.
- No superar el ingreso familiar mensual máximo vigente para la modalidad.
- No ser propietarios de otra vivienda ni terreno para vivienda en el país (salvo en construcción o mejoramiento sobre el propio).
- No haber recibido antes apoyo habitacional del Estado.
- Tener el ahorro mínimo que pida la modalidad.
Cómo postular
La inscripción se hace en los canales oficiales del Fondo MIVIVIENDA y del Ministerio de Vivienda. Para comprar, se elige una vivienda de un proyecto registrado en Techo Propio: el Fondo MIVIVIENDA tiene un buscador oficial de esos proyectos. Desconfía de quien te cobre por «asegurar» el bono.
Preguntas frecuentes
¿El bono de Techo Propio se devuelve?
No. El Bono Familiar Habitacional es un subsidio que se entrega una sola vez y no se devuelve.
¿Cuánto tengo que ganar para postular?
El ingreso familiar mensual no debe superar el tope vigente de cada modalidad. Ese tope se actualiza: revísalo en la página oficial de Techo Propio.
¿Techo Propio cobra por inscribirse?
No. Los trámites ante el programa son gratuitos.
¿Puedo comprar cualquier vivienda con Techo Propio?
No: en la modalidad de vivienda nueva, debe ser de un proyecto registrado en el programa y dentro del valor máximo vigente.
Fuentes oficiales
- Techo Propio en gob.pe (Fondo MIVIVIENDA)
- Techo Propio, Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
- Fondo MIVIVIENDA
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Guía informativa y general, no es asesoría legal: las normas, los requisitos y los montos de los programas cambian; confírmalos en las fuentes oficiales. Actualizada el 16 de octubre de 2026.