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Documentos para alquilar un departamento en el Perú
Para alquilar un departamento normalmente te piden: DNI (o carné de extranjería o pasaporte), sustento de ingresos de los últimos meses (boletas de pago, recibos por honorarios o estados de cuenta) y que no tengas deudas atrasadas en las centrales de riesgo. Algunos propietarios piden además un fiador o referencias de un alquiler anterior.
Tenerlos escaneados y listos antes de visitar es lo que más acelera el trámite: muchos departamentos se los queda quien entrega primero todo completo.
Lo que te piden a ti
- Documento de identidad vigente: DNI; si eres extranjero, carné de extranjería o pasaporte.
- Sustento de ingresos: tus últimas boletas de pago, o recibos por honorarios y estados de cuenta si eres independiente.
- Reporte de deudas: muchos propietarios revisan Infocorp u otra central de riesgo. Tu reporte de la SBS es gratuito.
- Referencias: carta o contacto de un propietario anterior, si alquilaste antes.
Lo que tú debes pedir
- El DNI del propietario y la prueba de que el inmueble es suyo: una copia literal o certificado de SUNARP.
- Si quien alquila no es el dueño, el poder que lo autoriza.
- Los recibos al día de luz, agua y mantenimiento, para no heredar deudas.
- El contrato por escrito, con un inventario de lo que se entrega.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un fiador para alquilar?
No siempre. En el Perú lo habitual es dejar una garantía en dinero; el fiador (aval) lo piden algunos propietarios, sobre todo si no puedes sustentar ingresos.
¿Cómo saco mi reporte de deudas?
La SBS entrega gratis el reporte de deudas de cualquier persona registrada en el sistema financiero. Infocorp y otras centrales privadas también tienen reportes.
¿Qué pido si soy independiente?
Tus recibos por honorarios, estados de cuenta de los últimos meses y, si tienes, tu declaración anual ante la SUNAT.
Fuentes oficiales
- Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS): reporte de deudas y tasas de crédito
- SUNARP en gob.pe: certificados y búsqueda de propiedades
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Guía informativa y general, no es asesoría legal: las normas, los requisitos y los montos de los programas cambian; confírmalos en las fuentes oficiales. Actualizada el 16 de octubre de 2026.