Informe del arriendo en Occidente de Medellín, octubre de 2026

Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias, sin repetidos. Uso libre citando «Aptologia, aptologia.com» (CC BY 4.0).

Lo principal

La mediana del arriendo en el occidente de Medellín es $3.500.000 al mes, sobre 9.321 avisos vivos al 15 de octubre de 2026: 24% por debajo de la mediana de Medellín ($4.600.000).
La mitad de los avisos está entre $2.600.000 y $4.800.000 al mes.
Por tamaño: 1 alcoba $2.200.000, 2 alcobas $2.750.000, 3 alcobas o más $4.200.000.
Un apartaestudio cuesta $2.100.000 en la mediana (1.094 avisos).
Una casa cuesta $5.500.000 en la mediana (1.775 avisos).
58% de los avisos incluye parqueadero.
Los barrios más económicos de la zona son Belen Las Mercedes ($1.290.000), San Javier ($1.700.000), Barrio Cristobal ($1.900.000); los más caros, El Nogal Los Almendros ($6.050.000), Laureles Medellin ($5.000.000), Belen Alameda ($4.500.000).
Es la zona número 2 más cara de las 4 que medimos en Medellín.

Por barrio

Belen Las Mercedes: $1.290.000 (35 avisos)
San Javier: $1.700.000 (33 avisos)
Barrio Cristobal: $1.900.000 (124 avisos)
Belén Los Alpes: $2.300.000 (50 avisos)
America: $2.400.000 (21 avisos)
Santa Monica: $2.500.000 (170 avisos)
Calasanz Parte Alta: $2.500.000 (65 avisos)
Belen San Bernardo: $2.600.000 (78 avisos)
Santa Lucia: $2.630.000 (44 avisos)
Belen Fatima: $2.730.000 (50 avisos)
Calasanz: $2.800.000 (653 avisos)
La America: $2.800.000 (335 avisos)
El Estadio: $2.830.000 (22 avisos)
La Floresta: $2.900.000 (141 avisos)
Floresta: $2.900.000 (66 avisos)
Estadio: $3.000.000 (225 avisos)
La Almeria: $3.000.000 (45 avisos)
San Joaquin: $3.100.000 (126 avisos)
Almeria: $3.100.000 (23 avisos)
San German: $3.200.000 (191 avisos)
Belen La Palma: $3.200.000 (153 avisos)
Belen: $3.300.000 (1.229 avisos)
La Palma: $3.300.000 (22 avisos)
Rosales: $3.460.000 (24 avisos)
Simon Bolivar: $3.500.000 (305 avisos)
Velodromo: $3.500.000 (59 avisos)
Belén Rosales: $3.600.000 (107 avisos)
Lorena: $3.650.000 (56 avisos)
Laureles Nogal: $3.700.000 (26 avisos)
Los Colores: $3.900.000 (219 avisos)
La Castellana: $4.000.000 (364 avisos)
Florida Nueva: $4.000.000 (101 avisos)
Santa Teresita: $4.000.000 (52 avisos)
Belen Malibu: $4.000.000 (46 avisos)
El Velodromo: $4.200.000 (83 avisos)
Bolivariana: $4.230.000 (24 avisos)
Laureles: $4.250.000 (3.443 avisos)
Belen Alameda: $4.500.000 (35 avisos)
Laureles Medellin: $5.000.000 (65 avisos)
El Nogal Los Almendros: $6.050.000 (22 avisos)

Otras zonas de Medellín

Sur de Medellín ($5.800.000) →Centro de Medellín ($2.900.000) →Norte de Medellín ($1.890.000) →

Preguntas frecuentes

¿Cómo está el arriendo en Occidente de Medellín en octubre de 2026?

La mediana del arriendo en el occidente de Medellín es $3.500.000 al mes, sobre 9.321 avisos vivos al 15 de octubre de 2026: 24% por debajo de la mediana de Medellín ($4.600.000). La mitad de los avisos está entre $2.600.000 y $4.800.000 al mes. Por tamaño: 1 alcoba $2.200.000, 2 alcobas $2.750.000, 3 alcobas o más $4.200.000.

¿Cuánto cuesta arrendar en Occidente de Medellín en octubre de 2026?

La mediana del arriendo en el occidente de Medellín es $3.500.000 al mes, sobre 9.321 avisos vivos al 15 de octubre de 2026: 24% por debajo de la mediana de Medellín ($4.600.000).

¿Occidente de Medellín es más caro que el resto de Medellín?

No: 24% más económico que la mediana de Medellín ($3.500.000 contra $4.600.000). Ocupa el puesto 2 de 4 zonas, de la más cara a la más económica.

¿Cuáles son los barrios más económicos para arrendar en Occidente de Medellín?

Belen Las Mercedes ($1.290.000), San Javier ($1.700.000), Barrio Cristobal ($1.900.000), con datos al 15 de octubre de 2026.

¿Qué abarca Occidente de Medellín?

Laureles, Estadio, Belén, La América, San Javier y Robledo.

El detalle

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