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¿Cuánto cuesta alquilar un minidepartamento en Lima?
Hoy, 17 de octubre de 2026, en Lima hay 385 minidepartamentos y monoambientes publicados en soles (S/), con mediana de S/ 2,000 al mes (la mitad central, entre S/ 1,600 y S/ 2,450); y 127 publicados en dólares (US$), con mediana de US$ 700 al mes (la mitad central, entre US$ 618 y US$ 790).
Datos de los avisos vivos del 17 de octubre de 2026. Soles y dólares van aparte: 385 en soles (S/) y 127 en dólares (US$), cada uno con su mediana. Una mediana solo con 8 avisos o más en la misma moneda.
En soles y en dólares, por separado
| Moneda | Avisos | Mediana | Mitad central |
|---|---|---|---|
| Soles (S/) | 385 | S/ 2,000 | S/ 1,600 – S/ 2,450 |
| Dólares (US$) | 127 | US$ 700 | US$ 618 – US$ 790 |
El precio de un minidepartamento en Lima, en cifras
| La cuarta parte más barata pide menos de | S/ 1,600 |
| Mediana | S/ 2,000 |
| La cuarta parte más cara pide más de | S/ 2,450 |
| Por m² al mes | S/ 48.6 |
Cifras en soles (S/), de 385 avisos.
Monoambiente o un dormitorio en Lima
| Tipo | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| Monoambiente (sin dormitorio aparte) | 27 | S/ 1,850 |
| Un dormitorio | 358 | S/ 2,000 |
Avisos en soles (S/). «Pocos»: menos de 8, no alcanza para una mediana.
Precio de minidepartamentos por distrito en Lima
| Distrito | Avisos | Mediana S/ | Mediana US$ |
|---|---|---|---|
| Barranco | 108 | S/ 2,345 | US$ 675 |
| Miraflores | 100 | S/ 2,150 | US$ 731 |
| San Isidro | 85 | S/ 2,529 | US$ 755 |
| San Miguel | 36 | S/ 1,650 | — |
| Santiago de Surco | 27 | S/ 1,650 | — |
| Surquillo | 26 | S/ 1,650 | — |
| Lince | 18 | S/ 1,775 | — |
| Pueblo Libre | 15 | S/ 1,700 | — |
| Magdalena del Mar | 15 | S/ 2,150 | — |
| La Victoria | 12 | S/ 2,125 | — |
| Jesús María | 12 | S/ 2,035 | — |
| San Borja | 11 | S/ 1,896 | — |
| Chorrillos | 8 | S/ 1,100 | — |
| Ate | 8 | S/ 625 | — |
| Cercado de Lima | 6 | — | — |
| La Molina | 5 | — | — |
| Breña | 4 | — | — |
| San Juan de Miraflores | 3 | — | — |
| San Luis | 3 | — | — |
| San Martín de Porres | 2 | — | — |
| Carabayllo | 2 | — | — |
| Lurigancho | 1 | — | — |
| San Juan de Lurigancho | 1 | — | — |
| Villa María del Triunfo | 1 | — | — |
| Lurín | 1 | — | — |
| Los Olivos | 1 | — | — |
| San Bartolo | 1 | — | — |
Cada mediana es de una sola moneda y solo con 8 avisos o más en ella («—»: menos).
Algunos de los minidepartamentos de hoy
S/ 2,500 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 41 m² · 1 baño+ S/ 200 mantenimientoMiraflores
S/ 2,450 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 50 m² · 1 baño+ S/ 270 mantenimientoMiraflores
S/ 2,300 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 42 m² · 1 baño+ S/ 250 mantenimientoBarranco
S/ 1,850 /mesMinidepartamento · 1 dormitorio · 40 m² · 1 baño+ S/ 150 mantenimientoMiraflores
S/ 2,500 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 50 m² · 1 baño+ S/ 250 mantenimientoBarranco
US$ 600 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 47 m² · 1 baño+ S/ 168 mantenimientoMirafloresMinidepartamentos y monoambientes en LimaDepartamentos baratos en LimaCasas en alquiler en LimaAlquiler en Lima por distritoAlquiler cerca de universidades y estaciones
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un minidepartamento en Lima?
Hoy, 17 de octubre de 2026, en Lima hay 385 minidepartamentos y monoambientes publicados en soles (S/), con mediana de S/ 2,000 al mes (la mitad central, entre S/ 1,600 y S/ 2,450); y 127 publicados en dólares (US$), con mediana de US$ 700 al mes (la mitad central, entre US$ 618 y US$ 790).
¿Cuánto cuesta un monoambiente frente a uno de un dormitorio en Lima?
Monoambiente (sin dormitorio aparte): S/ 1,850 (27 avisos en soles (S/)); Un dormitorio: S/ 2,000 (358 avisos en soles (S/)).
¿Cuánto mide un minidepartamento en Lima?
La mediana del área publicada es de 44 m² (504 avisos con área). El m² se alquila a S/ 48.6 al mes.
¿Qué cuenta como minidepartamento o monoambiente?
Los avisos publicados como minidepartamento (de hasta 70 m²), más los departamentos de un dormitorio o ninguno (monoambiente) de hasta 50 m². Un departamento de un dormitorio más grande no entra.
¿Cuánto es el mantenimiento?
De los 512 avisos, 141 publican una cuota de mantenimiento aparte, con una mediana de S/ 200 al mes. Pregunta siempre si el alquiler ya la incluye.
¿Cuánto hay que ganar para alquilar un minidepartamento en Lima?
Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, unos S/ 6,600 al mes. Para entrar se suele pagar uno o dos meses de garantía más un mes adelantado: entre S/ 4,000 y S/ 6,000.
¿Los precios están en soles o en dólares?
Cada aviso conserva la moneda en que se publicó. En Lima hay 385 en soles (S/) y 127 en dólares (US$); cada moneda tiene su propia mediana y nunca las mezclamos ni convertimos.
¿En qué distritos de Lima son más accesibles los minidepartamentos y monoambientes?
Por mediana en soles (S/), los más accesibles hoy son Ate (S/ 625), Chorrillos (S/ 1,100), San Miguel (S/ 1,650); los más caros, San Isidro (S/ 2,529) y Barranco (S/ 2,345).
¿De dónde salen estos datos?
De los avisos en alquiler publicados en los portales inmobiliarios que lee Aptologia y vivos el 17 de octubre de 2026, sin repetidos. Se actualizan cada día. Una mediana solo se calcula con 8 avisos o más en la misma moneda.
Minidepartamentos y monoambientes: los avisos publicados como minidepartamento (hasta 70 m²) más los departamentos de un dormitorio o ninguno de hasta 50 m². Datos de los avisos vivos el 17 de octubre de 2026, sin repetidos. La mediana es el precio del medio: la mitad pide menos y la mitad más. Aptologia no es inmobiliaria ni dueño de los inmuebles; cada aviso lleva a su publicación original.