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Departamentos baratos en alquiler en Lima
Hoy, 17 de octubre de 2026, hay 288 departamentos en alquiler en Lima por S/ 1,500 al mes o menos, el umbral de «barato» en Lima. El más barato pide S/ 550 y la mitad pide menos de S/ 1,200.
Datos de los avisos vivos del 17 de octubre de 2026. Precios en soles (S/). Una mediana solo con 8 avisos o más en la misma moneda.
Los más baratos en Lima hoy
S/ 550 /mesMinidepartamento · 1 dormitorio · 50 m² · 1 bañoCarabayllo
S/ 550 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 20 m² · 1 bañoAte
S/ 600 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 45 m² · 1 bañoVilla María del Triunfo
S/ 600 /mesDepartamento · 1 dormitorioAte
S/ 600 /mesDepartamento · 1 dormitorioAte
S/ 600 /mesDepartamento · 1 dormitorioAte
S/ 650 /mesDepartamento · 2 dormitorios · 65 m² · 1 bañoCarabayllo
S/ 650 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 55 m² · 1 baño+ S/ 40 mantenimientoLos Olivos
S/ 650 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 18 m² · 1 bañoAte
S/ 670 /mesDepartamento · 25 m² · 1 bañoSurquillo
S/ 700 /mesMinidepartamento · 1 dormitorio · 46 m² · 1 bañoSan Juan de Miraflores
S/ 700 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 60 m² · 2 baños+ S/ 1 mantenimientoPuente PiedraPor número de dormitorios en Lima
| Dormitorios | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 84 | S/ 1,200 |
| 2 dormitorios | 102 | S/ 1,225 |
| 3 o más | 94 | S/ 1,200 |
Avisos en soles (S/). «Pocos»: menos de 8, no alcanza para una mediana.
Departamentos baratos por distrito en Lima
| Distrito | Avisos | Mediana S/ |
|---|---|---|
| San Martín de Porres | 26 | S/ 1,050 |
| Comas | 24 | S/ 1,010 |
| Los Olivos | 23 | S/ 1,250 |
| San Miguel | 22 | S/ 1,350 |
| Chorrillos | 17 | S/ 1,300 |
| Ate | 17 | S/ 950 |
| Santiago de Surco | 16 | S/ 1,450 |
| San Juan de Lurigancho | 15 | S/ 1,100 |
| La Molina | 13 | S/ 1,300 |
| Surquillo | 11 | S/ 1,350 |
| Rímac | 10 | S/ 1,200 |
| Miraflores | 9 | S/ 1,470 |
| San Juan de Miraflores | 9 | S/ 1,200 |
| Pueblo Libre | 8 | S/ 1,450 |
| Breña | 7 | — |
| Lince | 7 | — |
| Lurigancho | 6 | — |
| Cercado de Lima | 6 | — |
| Santa Anita | 6 | — |
| Jesús María | 5 | — |
| La Victoria | 4 | — |
| Carabayllo | 4 | — |
| Puente Piedra | 4 | — |
| Magdalena del Mar | 3 | — |
| San Luis | 3 | — |
| San Isidro | 2 | — |
| Villa María del Triunfo | 2 | — |
| Chaclacayo | 2 | — |
| Independencia | 2 | — |
| El Agustino | 1 | — |
| Villa El Salvador | 1 | — |
| San Borja | 1 | — |
| Santa Rosa | 1 | — |
| Lurín | 1 | — |
Cada mediana es de una sola moneda y solo con 8 avisos o más en ella («—»: menos).
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un departamento barato en Lima?
Aquí, uno que se alquila por S/ 1,500 al mes o menos: la cuarta parte más barata de los departamentos publicados en soles en Lima empieza en S/ 2,200, así que usamos un techo de S/ 1,500. El umbral es el mismo en todos los distritos de la ciudad.
¿Cuál es el departamento más barato en Lima hoy?
El más barato publicado hoy pide S/ 550 al mes, con 1 dormitorio y 50 m². Revisa siempre si el precio incluye el mantenimiento.
¿Cuántos dormitorios se consiguen por ese precio en Lima?
1 dormitorio: 84 avisos (mediana S/ 1,200); 2 dormitorios: 102 avisos (mediana S/ 1,225); 3 o más: 94 avisos (mediana S/ 1,200).
¿Por qué no hay departamentos en dólares en esta lista?
Porque el umbral está en soles y nunca convertimos monedas. En alquiler, los avisos en dólares son casi siempre la parte alta del mercado; los ves en la página de alquiler del distrito, con su propia mediana.
¿En qué distritos de Lima hay más departamentos baratos?
Hoy, San Martín de Porres (26), Comas (24), Los Olivos (23).
¿De dónde salen estos datos?
De los avisos en alquiler publicados en los portales inmobiliarios que lee Aptologia y vivos el 17 de octubre de 2026, sin repetidos. Se actualizan cada día. Una mediana solo se calcula con 8 avisos o más en la misma moneda.
Barato: S/ 1,500 al mes o menos, en soles; los avisos en dólares no entran. Datos de los avisos vivos el 17 de octubre de 2026, sin repetidos. La mediana es el precio del medio: la mitad pide menos y la mitad más. Aptologia no es inmobiliaria ni dueño de los inmuebles; cada aviso lleva a su publicación original.