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Departamento en alquiler en San Miguel, Lima
S/ 1,950 soles al mes + S/ 200 de mantenimiento
En resumen
S/ 1,950: 11 % por debajo de la mediana de San Miguel para departamentos de 3 dormitorios (S/ 2,200); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
En total, S/ 2,150 al mes: S/ 1,950 de alquiler más S/ 200 de cuota de mantenimiento.
Publicado hace 40 días (desde el 9 de setiembre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide S/ 1,950, 11 % por debajo de la mediana de San Miguel para departamentos de 3 dormitorios (S/ 2,200). Lo comparamos con 72 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 16 de 72, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, S/ 2,150 al mes: S/ 1,950 de alquiler más S/ 200 de cuota de mantenimiento. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 40 días (desde el 9 de setiembre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 78 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Por m²
- S/ 25.0
¿Está bien de precio?
Hoy hay 72 departamentos de 3 dormitorios en alquiler publicados en soles (S/) en San Miguel, con una mediana de S/ 2,200. Este pide 11% menos que la mediana del distrito, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 16 de 72, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide S/ 25.0, frente a S/ 27.7 en el distrito.
San Miguel es un distrito de precio medio (-9% frente al m² de la ciudad): S/ 30.2 por m² frente a S/ 33.0 en Lima. El Perú no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un distrito.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Alquiler S/ 1,950 más mantenimiento S/ 200: S/ 2,150 al mes. Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, necesitarías ganar unos S/ 6,450 al mes. Luz, agua, gas e internet suelen ir aparte. Para entrar se suele pagar uno o dos meses de garantía más un mes adelantado: entre S/ 3,900 y S/ 5,850.
Garantía y adelanto: qué dice la ley →
Parecidos disponibles hoy
S/ 1,950 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 68 m² · 2 bañosSan Miguel
S/ 1,950 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 73 m² · 2 bañosSan Miguel
S/ 1,960 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 78 m² · 2 baños+ S/ 160 mantenimientoSan Miguel
S/ 2,000 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 75 m² · 2 bañosSan Miguel
S/ 1,900 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 80 m² · 2 bañosSan Miguel
S/ 1,900 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 74 m² · 2 baños+ S/ 250 mantenimientoSan MiguelAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «separarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba en SUNARP que el inmueble está a su nombre.
- Pide el contrato por escrito y un inventario con fotos firmado por los dos.
Para seguir leyendo
- Documentos para alquilar un departamento
- El contrato, las firmas legalizadas y el desalojo notarial
- La cuota de mantenimiento
Departamentos en alquiler en San Miguel →¿Cuánto cuesta alquilar en San Miguel? →Buscar en San Miguel →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (soles); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.