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Departamento en alquiler en San Miguel, Lima

S/ 2,256 soles al mes

Área: 104 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Por m²: S/ 21.7

¿Está bien de precio?

Hoy hay 38 departamentos de 2 dormitorios en alquiler publicados en soles (S/) en San Miguel, con una mediana de S/ 1,846. Este pide 22% más que la mediana del distrito, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 31 de 38, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide S/ 21.7, frente a S/ 29.7 en el distrito.

San Miguel es un distrito de precio medio (-9% frente al m² de la ciudad): S/ 30.0 por m² frente a S/ 33.0 en Lima. El Perú no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un distrito.

¿Cuánto pagas en total al mes?

El aviso no publica la cuota de mantenimiento: pregunta si el alquiler ya la incluye. Sin ella, S/ 2,256 al mes. Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, necesitarías ganar unos S/ 6,768 al mes. Luz, agua, gas e internet suelen ir aparte. Para entrar se suele pagar uno o dos meses de garantía más un mes adelantado: entre S/ 4,512 y S/ 6,768.

Garantía y adelanto: qué dice la ley →

Parecidos disponibles hoy

S/ 2,300 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 83 m² · 2 bañosSan Miguel

S/ 2,300 /mesDepartamento · 2 dormitorios · 99 m² · 2 bañosSan Miguel

S/ 2,300 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 70 m² · 2 baños+ S/ 350 mantenimientoSan Miguel

S/ 2,300 /mesDepartamento · 3 dormitorios · 64 m² · 2 baños+ S/ 250 mantenimientoSan Miguel

S/ 2,300 /mesDepartamento · 2 dormitorios · 57 m² · 3 baños+ S/ 240 mantenimientoSan Miguel

S/ 2,300 /mesDepartamento · 1 dormitorio · 40 m²+ S/ 200 mantenimientoSan Miguel

Antes de pagar nada

Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «separarlo».
Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba en SUNARP que el inmueble está a su nombre.
Pide el contrato por escrito y un inventario con fotos firmado por los dos.

Para seguir leyendo

Departamentos en alquiler en San Miguel →¿Cuánto cuesta alquilar en San Miguel? →Buscar en San Miguel →

Datos del aviso publicado en infocasas_pe, vivo el 17 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (soles); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.