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Casa en alquiler en San Miguel, Lima

S/ 7,215 soles al mes

Área: 330 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Por m²: S/ 21.9

¿Está bien de precio?

Hoy hay 6 casas de 5 dormitorios en alquiler publicados en soles (S/) en San Miguel, con una mediana de S/ 6,108. Este pide 18% más que la mediana del distrito, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 4 de 6, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide S/ 21.9, frente a S/ 31.3 en el distrito.

San Miguel es un distrito de precio medio (+10% frente al m² de la ciudad): S/ 28.6 por m² frente a S/ 26.0 en Lima. El Perú no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un distrito.

¿Cuánto pagas en total al mes?

El aviso no publica la cuota de mantenimiento: pregunta si el alquiler ya la incluye. Sin ella, S/ 7,215 al mes. Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, necesitarías ganar unos S/ 21,645 al mes. Luz, agua, gas e internet suelen ir aparte. Para entrar se suele pagar uno o dos meses de garantía más un mes adelantado: entre S/ 14,430 y S/ 21,645.

Garantía y adelanto: qué dice la ley →

Parecidos disponibles hoy

S/ 7,399 /mesCasa · 5 dormitorios · 136 m² · 3 bañosSan Miguel

S/ 7,400 /mesCasa · 4 dormitorios · 320 m² · 3 bañosLa Molina

S/ 7,000 /mesCasa · 4 dormitorios · 121 m² · 2 bañosMagdalena del Mar

S/ 6,840 /mesCasa · 5 dormitorios · 1002 m² · 3 bañosCieneguilla

S/ 8,000 /mesCasa · 5 dormitorios · 140 m² · 2 bañosSan Miguel

S/ 8,000 /mesCasa · 4 dormitorios · 250 m² · 4 bañosSantiago de Surco

Antes de pagar nada

Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «separarlo».
Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba en SUNARP que el inmueble está a su nombre.
Pide el contrato por escrito y un inventario con fotos firmado por los dos.

Para seguir leyendo

Alquiler en San Miguel →¿Cuánto cuesta alquilar en San Miguel? →Buscar en San Miguel →

Datos del aviso publicado en infocasas_pe, vivo el 17 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (soles); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.