Vivir en Laureles-Estadio, Medellín: arriendo, barrios y precios

Cuánto cuesta arrendar en Laureles-Estadio (Medellín)

Hay 3.749 apartamentos y casas en arriendo publicados en la comuna Laureles-Estadio, con un canon mediano de $4.000.000, 11 % por debajo de la mediana de los apartamentos de Medellín ($4.500.000). El 63 % de los avisos incluye parqueadero.

Por tamaño, el canon mediano es: 1 alcoba: $2.500.000 (669 avisos); 2 alcobas: $3.300.000 (660 avisos); 3 alcobas o más: $4.700.000 (2.365 avisos).

Arriendos en la comuna Laureles-Estadio, hoy · Vivir en la comuna Laureles-Estadio: datos del día

Barrios de Laureles-Estadio (Medellín) y su arriendo

Los barrios de la comuna Laureles-Estadio con 8 avisos o más, del que más tiene al que menos:

• Laureles: $4.200.000 al mes (2.608 avisos).
• La Castellana: $3.825.000 al mes (310 avisos).
• Estadio: $3.000.000 al mes (192 avisos).
• Los Colores: $3.800.000 al mes (175 avisos).
• El Velódromo: $4.000.000 al mes (137 avisos).
• San Joaquín: $3.100.000 al mes (98 avisos).
• Florida Nueva: $3.800.000 al mes (75 avisos).
• Suramericana: $4.050.000 al mes (55 avisos).
• Lorena: $3.800.000 al mes (39 avisos).
• Bolivariana: $4.200.000 al mes (29 avisos).
• Las Acacias: $5.500.000 al mes (16 avisos).

Arriendo en Laureles · Arriendo en La Castellana · Arriendo en Estadio · Arriendo en Los Colores

Dónde rinde más el presupuesto

Con muestras pequeñas la mediana se mueve; mira los avisos del día antes de decidir.

• Estadio: $3.000.000 al mes (192 avisos).
• San Joaquín: $3.100.000 al mes (98 avisos).
• Los Colores: $3.800.000 al mes (175 avisos).
• Florida Nueva: $3.800.000 al mes (75 avisos).

Transporte

Medellín cuenta con transporte masivo: El Metro de Medellín, cuya línea A recorre el Valle de Aburrá de norte a sur, entre Niquía (Bello) y La Estrella, con integración a Metrocable, Metroplús y el Tranvía de Ayacucho en Medellín. Antes de arrendar en la comuna Laureles-Estadio, revisa qué tan cerca queda la estación que usarías y haz el trayecto a la hora pico.

Metro de Medellín (sitio oficial)

Antes de firmar

• Pregunta si el canon incluye la administración y cuál es el estrato: los dos cambian el costo mensual.
• El arrendador no puede exigir depósito en dinero, y el arriendo sube como máximo una vez al año hasta el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003).
• Visita el inmueble y el barrio a distintas horas, y no pagues nada antes de verlo.

Cuánto arriendo puedo pagar según mi sueldo · Calculadora del incremento del arriendo · Requisitos para arrendar · Vivir en Medellín: guía de la ciudad

Lo que estos datos no dicen

• Son precios pedidos en avisos vivos, no precios de cierre: el canon final puede negociarse.
• No miden seguridad, ruido ni calidad de colegios. Para seguridad, revisa las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía, y visita el barrio de día y de noche.
• No incluyen siempre la administración: pregunta si el canon la trae incluida antes de comparar.
• Cambian a diario. La página de arriendo de cada barrio muestra la cifra del día.

Cómo saber si un barrio es seguro · Cómo saber si un arriendo está caro

Fuentes

• Precios, avisos y barrios: inmuebles en arriendo publicados en la comuna Laureles-Estadio, reunidos por Aptologia, corte del 20 de octubre de 2026. La lista de barrios de cada comuna sale de la división oficial cargada en el sitio.
• División territorial: Laureles-Estadio es la comuna 11 de Medellín.
• Población: consúltala en el DANE y en la alcaldía; no la citamos aquí.

Datos abiertos de Aptologia (método y API) · Alcaldía de Medellín · Metro de Medellín (sitio oficial) · DANE: proyecciones de población por municipio

Preguntas frecuentes

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