Vivir en Fontibón, Bogotá: arriendo, barrios y precios

Cuánto cuesta arrendar en Fontibón (Bogotá)

Hay 351 apartamentos y casas en arriendo publicados en la localidad de Fontibón, con un canon mediano de $1.900.000, 31 % por debajo de la mediana de los apartamentos de Bogotá ($2.750.000). El 40 % de los avisos incluye parqueadero.

Por tamaño, el canon mediano es: 1 alcoba: $1.800.000 (99 avisos); 2 alcobas: $1.755.000 (132 avisos); 3 alcobas o más: $2.950.000 (117 avisos).

Arriendos en la localidad de Fontibón, hoy · Vivir en la localidad de Fontibón: datos del día

Barrios de Fontibón (Bogotá) y su arriendo

Los barrios de la localidad de Fontibón con 8 avisos o más, del que más tiene al que menos:

• Modelia: $2.125.000 al mes (90 avisos).
• Montevideo: $2.000.000 al mes (51 avisos).
• Hayuelos: $1.700.000 al mes (45 avisos).
• Ciudad Salitre Occidente: $3.975.000 al mes (22 avisos).
• Puente Grande: $1.300.000 al mes (21 avisos).
• Aeropuerto el Dorado: $1.750.000 al mes (16 avisos).
• Villemar: $1.569.500 al mes (16 avisos).
• Modelia Occidental: $1.900.000 al mes (13 avisos).
• Fontibón Centro: $1.475.000 al mes (10 avisos).
• Centro Fontibón: $1.850.000 al mes (8 avisos).
• Puerta de Teja: $2.050.000 al mes (8 avisos).
• Zona Franca: $1.300.000 al mes (8 avisos).

Arriendo en Modelia

Dónde rinde más el presupuesto

Con muestras pequeñas la mediana se mueve; mira los avisos del día antes de decidir.

• Puente Grande: $1.300.000 al mes (21 avisos).
• Villemar: $1.569.500 al mes (16 avisos).
• Hayuelos: $1.700.000 al mes (45 avisos).
• Aeropuerto el Dorado: $1.750.000 al mes (16 avisos).

Transporte

Bogotá cuenta con transporte masivo: TransMilenio (buses de tránsito rápido por troncales), el SITP zonal y TransMiCable en Ciudad Bolívar. Antes de arrendar en la localidad de Fontibón, revisa qué tan cerca queda la estación que usarías y haz el trayecto a la hora pico.

TransMilenio S.A. (sitio oficial)

Antes de firmar

• Pregunta si el canon incluye la administración y cuál es el estrato: los dos cambian el costo mensual.
• El arrendador no puede exigir depósito en dinero, y el arriendo sube como máximo una vez al año hasta el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003).
• Visita el inmueble y el barrio a distintas horas, y no pagues nada antes de verlo.

Cuánto arriendo puedo pagar según mi sueldo · Calculadora del incremento del arriendo · Requisitos para arrendar · Vivir en Bogotá: guía de la ciudad

Lo que estos datos no dicen

• Son precios pedidos en avisos vivos, no precios de cierre: el canon final puede negociarse.
• No miden seguridad, ruido ni calidad de colegios. Para seguridad, revisa las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía, y visita el barrio de día y de noche.
• No incluyen siempre la administración: pregunta si el canon la trae incluida antes de comparar.
• Cambian a diario. La página de arriendo de cada barrio muestra la cifra del día.

Cómo saber si un barrio es seguro · Cómo saber si un arriendo está caro

Fuentes

• Precios, avisos y barrios: inmuebles en arriendo publicados en la localidad de Fontibón, reunidos por Aptologia, corte del 20 de octubre de 2026. La lista de barrios de cada localidad sale de la división oficial cargada en el sitio.
• División territorial: Fontibón es la localidad 9 de Bogotá.
• Población: consúltala en el DANE y en la alcaldía; no la citamos aquí.

Datos abiertos de Aptologia (método y API) · Secretaría Distrital de Planeación de Bogotá · TransMilenio S.A. (sitio oficial) · DANE: proyecciones de población por municipio

Preguntas frecuentes

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