Vivir en Engativá, Bogotá: arriendo, barrios y precios

Cuánto cuesta arrendar en Engativá (Bogotá)

Hay 370 apartamentos y casas en arriendo publicados en la localidad de Engativá, con un canon mediano de $1.797.500, 35 % por debajo de la mediana de los apartamentos de Bogotá ($2.750.000). El 39 % de los avisos incluye parqueadero.

Por tamaño, el canon mediano es: 1 alcoba: $1.350.000 (89 avisos); 2 alcobas: $1.600.000 (91 avisos); 3 alcobas o más: $2.700.000 (179 avisos).

Arriendos en la localidad de Engativá, hoy · Vivir en la localidad de Engativá: datos del día

Barrios de Engativá (Bogotá) y su arriendo

Los barrios de la localidad de Engativá con 8 avisos o más, del que más tiene al que menos:

• Normandia: $3.500.000 al mes (83 avisos).
• Gran Granada: $2.200.000 al mes (27 avisos).
• Villas de Granada: $1.440.000 al mes (22 avisos).
• Álamos: $1.533.100 al mes (21 avisos).
• Bonanza: $1.500.000 al mes (21 avisos).
• Florida Blanca: $1.500.000 al mes (17 avisos).
• Quirigua: $2.300.000 al mes (13 avisos).
• Villa Luz: $1.712.500 al mes (13 avisos).
• Garces Navas: $1.325.000 al mes (10 avisos).
• Minuto de Dios: $2.250.000 al mes (10 avisos).
• Santa Rosita: $1.650.000 al mes (10 avisos).
• Villa Gladys: $1.150.000 al mes (9 avisos).

Dónde rinde más el presupuesto

Con muestras pequeñas la mediana se mueve; mira los avisos del día antes de decidir.

• Villas de Granada: $1.440.000 al mes (22 avisos).
• Bonanza: $1.500.000 al mes (21 avisos).
• Florida Blanca: $1.500.000 al mes (17 avisos).
• Álamos: $1.533.100 al mes (21 avisos).

Transporte

Bogotá cuenta con transporte masivo: TransMilenio (buses de tránsito rápido por troncales), el SITP zonal y TransMiCable en Ciudad Bolívar. Antes de arrendar en la localidad de Engativá, revisa qué tan cerca queda la estación que usarías y haz el trayecto a la hora pico.

TransMilenio S.A. (sitio oficial)

Antes de firmar

• Pregunta si el canon incluye la administración y cuál es el estrato: los dos cambian el costo mensual.
• El arrendador no puede exigir depósito en dinero, y el arriendo sube como máximo una vez al año hasta el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003).
• Visita el inmueble y el barrio a distintas horas, y no pagues nada antes de verlo.

Cuánto arriendo puedo pagar según mi sueldo · Calculadora del incremento del arriendo · Requisitos para arrendar · Vivir en Bogotá: guía de la ciudad

Lo que estos datos no dicen

• Son precios pedidos en avisos vivos, no precios de cierre: el canon final puede negociarse.
• No miden seguridad, ruido ni calidad de colegios. Para seguridad, revisa las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía, y visita el barrio de día y de noche.
• No incluyen siempre la administración: pregunta si el canon la trae incluida antes de comparar.
• Cambian a diario. La página de arriendo de cada barrio muestra la cifra del día.

Cómo saber si un barrio es seguro · Cómo saber si un arriendo está caro

Fuentes

• Precios, avisos y barrios: inmuebles en arriendo publicados en la localidad de Engativá, reunidos por Aptologia, corte del 20 de octubre de 2026. La lista de barrios de cada localidad sale de la división oficial cargada en el sitio.
• División territorial: Engativá es la localidad 10 de Bogotá.
• Población: consúltala en el DANE y en la alcaldía; no la citamos aquí.

Datos abiertos de Aptologia (método y API) · Secretaría Distrital de Planeación de Bogotá · TransMilenio S.A. (sitio oficial) · DANE: proyecciones de población por municipio

Preguntas frecuentes

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