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¿Cuánto debo ganar para comprar apartamento en Las Palmas, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de Las Palmas, Medellín ($930 millones) el hogar necesita ganar unos $22.970.000 al mes (13,1 salarios mínimos) y tener $279 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($690 millones): $17.040.000 al mes.
Datos al 23 de octubre de 2026: Apartamentos y apartaestudios en venta vivos en Las Palmas, Medellín, precio que pide el aviso, sin repetidos entre portales. Cálculo con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso; sin seguros.
El cálculo
| Precio | Cuota inicial | Cuota al mes | Ingreso necesario | |
|---|---|---|---|---|
| Cuarta parte más barata | $690 millones | $207 millones | $5.110.000 | $17.040.000 |
| Apartamento mediano | $930 millones | $279 millones | $6.890.000 | $22.970.000 |
Los bancos prestan hasta el 70% del valor en vivienda no VIS (hasta el 80% en VIS) y piden que la cuota no pase de cerca del 30% del ingreso; la tasa cambia con el banco y con tu perfil. A 12% E.A., cada punto más de tasa sube la cuota alrededor de 6%.
Lo que esta página no mide
- Los seguros del crédito (vida e incendio), que suman a la cuota.
- Los gastos de escrituración y registro (aparte de la cuota inicial).
- Subsidios y cobertura de tasa, que bajan el ingreso necesario en VIS.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo ganar para comprar un apartamento en Las Palmas, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de Las Palmas, Medellín ($930 millones) el hogar necesita ganar unos $22.970.000 al mes (13,1 salarios mínimos) y tener $279 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($690 millones): $17.040.000 al mes.
¿Cuánto necesito de cuota inicial en Las Palmas, Medellín?
El 30% del precio: $279 millones para el apartamento mediano y $207 millones para uno de la cuarta parte más barata, más los gastos de escrituración.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar un apartamento de 700 millones?
Con los mismos supuestos: $17.290.000 al mes y $210 millones de cuota inicial.
¿Cuánto debo ganar para comprar?: otros barrios de Medellín: El Poblado (4.113)Laureles (1.997)Belén (637)Los Balsos (580)Castropol (531)Calasanz (499)El Tesoro (393)Conquistadores (358)Loma De Los Bernal (334)San Lucas (307)Robledo (306)Ciudad Del Río (288)La Florida (275)Santa María De Los Ángeles (261)
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