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¿Cuánto debo ganar para comprar apartamento en Laureles, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de Laureles, Medellín ($800 millones) el hogar necesita ganar unos $19.760.000 al mes (11,3 salarios mínimos) y tener $240 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($626 millones): $15.470.000 al mes.
Datos al 17 de octubre de 2026: Apartamentos y apartaestudios en venta vivos en Laureles, Medellín, precio que pide el aviso, sin repetidos entre portales. Cálculo con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso; sin seguros.
El cálculo
| Precio | Cuota inicial | Cuota al mes | Ingreso necesario | |
|---|---|---|---|---|
| Cuarta parte más barata | $626 millones | $188 millones | $4.640.000 | $15.470.000 |
| Apartamento mediano | $800 millones | $240 millones | $5.930.000 | $19.760.000 |
Los bancos prestan hasta el 70% del valor en vivienda no VIS (hasta el 80% en VIS) y piden que la cuota no pase de cerca del 30% del ingreso; la tasa cambia con el banco y con tu perfil. A 12% E.A., cada punto más de tasa sube la cuota alrededor de 6%.
Lo que esta página no mide
- Los seguros del crédito (vida e incendio), que suman a la cuota.
- Los gastos de escrituración y registro (aparte de la cuota inicial).
- Subsidios y cobertura de tasa, que bajan el ingreso necesario en VIS.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo ganar para comprar un apartamento en Laureles, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de Laureles, Medellín ($800 millones) el hogar necesita ganar unos $19.760.000 al mes (11,3 salarios mínimos) y tener $240 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($626 millones): $15.470.000 al mes.
¿Cuánto necesito de cuota inicial en Laureles, Medellín?
El 30% del precio: $240 millones para el apartamento mediano y $188 millones para uno de la cuarta parte más barata, más los gastos de escrituración.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar un apartamento de 700 millones?
Con los mismos supuestos: $17.290.000 al mes y $210 millones de cuota inicial.
¿Cuánto debo ganar para comprar?: otros barrios de Medellín: El Poblado (5.631)Belén (746)Calasanz (492)Castropol (421)Las Palmas (365)Robledo (355)Los Balsos (351)Loma De Los Bernal (311)Conquistadores (309)Ciudad Del Río (286)El Tesoro (263)Los Colores (212)Loma Del Indio (208)San Lucas (204)
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