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¿Cuánto debo ganar para comprar apartamento en El Poblado, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de El Poblado, Medellín ($1.180 millones) el hogar necesita ganar unos $29.150.000 al mes (16,6 salarios mínimos) y tener $354 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($830 millones): $20.500.000 al mes.
Datos al 23 de octubre de 2026: Apartamentos y apartaestudios en venta vivos en El Poblado, Medellín, precio que pide el aviso, sin repetidos entre portales. Cálculo con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso; sin seguros.
El cálculo
| Precio | Cuota inicial | Cuota al mes | Ingreso necesario | |
|---|---|---|---|---|
| Cuarta parte más barata | $830 millones | $249 millones | $6.150.000 | $20.500.000 |
| Apartamento mediano | $1.180 millones | $354 millones | $8.740.000 | $29.150.000 |
Los bancos prestan hasta el 70% del valor en vivienda no VIS (hasta el 80% en VIS) y piden que la cuota no pase de cerca del 30% del ingreso; la tasa cambia con el banco y con tu perfil. A 12% E.A., cada punto más de tasa sube la cuota alrededor de 6%.
Lo que esta página no mide
- Los seguros del crédito (vida e incendio), que suman a la cuota.
- Los gastos de escrituración y registro (aparte de la cuota inicial).
- Subsidios y cobertura de tasa, que bajan el ingreso necesario en VIS.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo ganar para comprar un apartamento en El Poblado, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de El Poblado, Medellín ($1.180 millones) el hogar necesita ganar unos $29.150.000 al mes (16,6 salarios mínimos) y tener $354 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($830 millones): $20.500.000 al mes.
¿Cuánto necesito de cuota inicial en El Poblado, Medellín?
El 30% del precio: $354 millones para el apartamento mediano y $249 millones para uno de la cuarta parte más barata, más los gastos de escrituración.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar un apartamento de 700 millones?
Con los mismos supuestos: $17.290.000 al mes y $210 millones de cuota inicial.
¿Cuánto debo ganar para comprar?: otros barrios de Medellín: Laureles (1.997)Belén (637)Los Balsos (580)Castropol (531)Calasanz (499)El Tesoro (393)Conquistadores (358)Las Palmas (341)Loma De Los Bernal (334)San Lucas (307)Robledo (306)Ciudad Del Río (288)La Florida (275)Santa María De Los Ángeles (261)
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