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¿Cuánto debo ganar para comprar apartamento en La Florida, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de La Florida, Medellín ($1.350 millones) el hogar necesita ganar unos $33.350.000 al mes (19 salarios mínimos) y tener $405 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($1.050 millones): $25.940.000 al mes.
Datos al 23 de octubre de 2026: Apartamentos y apartaestudios en venta vivos en La Florida, Medellín, precio que pide el aviso, sin repetidos entre portales. Cálculo con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso; sin seguros.
El cálculo
| Precio | Cuota inicial | Cuota al mes | Ingreso necesario | |
|---|---|---|---|---|
| Cuarta parte más barata | $1.050 millones | $315 millones | $7.780.000 | $25.940.000 |
| Apartamento mediano | $1.350 millones | $405 millones | $10.000.000 | $33.350.000 |
Los bancos prestan hasta el 70% del valor en vivienda no VIS (hasta el 80% en VIS) y piden que la cuota no pase de cerca del 30% del ingreso; la tasa cambia con el banco y con tu perfil. A 12% E.A., cada punto más de tasa sube la cuota alrededor de 6%.
Lo que esta página no mide
- Los seguros del crédito (vida e incendio), que suman a la cuota.
- Los gastos de escrituración y registro (aparte de la cuota inicial).
- Subsidios y cobertura de tasa, que bajan el ingreso necesario en VIS.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo ganar para comprar un apartamento en La Florida, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de La Florida, Medellín ($1.350 millones) el hogar necesita ganar unos $33.350.000 al mes (19 salarios mínimos) y tener $405 millones de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($1.050 millones): $25.940.000 al mes.
¿Cuánto necesito de cuota inicial en La Florida, Medellín?
El 30% del precio: $405 millones para el apartamento mediano y $315 millones para uno de la cuarta parte más barata, más los gastos de escrituración.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar un apartamento de 700 millones?
Con los mismos supuestos: $17.290.000 al mes y $210 millones de cuota inicial.
¿Cuánto debo ganar para comprar?: otros barrios de Medellín: El Poblado (4.113)Laureles (1.997)Belén (637)Los Balsos (580)Castropol (531)Calasanz (499)El Tesoro (393)Conquistadores (358)Las Palmas (341)Loma De Los Bernal (334)San Lucas (307)Robledo (306)Ciudad Del Río (288)Santa María De Los Ángeles (261)
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