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¿Cuánto debo ganar para comprar apartamento en Belén Rincón, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de Belén Rincón, Medellín ($325 millones) el hogar necesita ganar unos $8.030.000 al mes (4,6 salarios mínimos) y tener $97.500.000 de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($298 millones): $7.350.000 al mes.
Datos al 17 de octubre de 2026: Apartamentos y apartaestudios en venta vivos en Belén Rincón, Medellín, precio que pide el aviso, sin repetidos entre portales. Cálculo con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso; sin seguros.
El cálculo
| Precio | Cuota inicial | Cuota al mes | Ingreso necesario | |
|---|---|---|---|---|
| Cuarta parte más barata | $298 millones | $89.250.000 | $2.200.000 | $7.350.000 |
| Apartamento mediano | $325 millones | $97.500.000 | $2.410.000 | $8.030.000 |
Los bancos prestan hasta el 70% del valor en vivienda no VIS (hasta el 80% en VIS) y piden que la cuota no pase de cerca del 30% del ingreso; la tasa cambia con el banco y con tu perfil. A 12% E.A., cada punto más de tasa sube la cuota alrededor de 6%.
Lo que esta página no mide
- Los seguros del crédito (vida e incendio), que suman a la cuota.
- Los gastos de escrituración y registro (aparte de la cuota inicial).
- Subsidios y cobertura de tasa, que bajan el ingreso necesario en VIS.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo ganar para comprar un apartamento en Belén Rincón, Medellín?
Para comprar el apartamento mediano de Belén Rincón, Medellín ($325 millones) el hogar necesita ganar unos $8.030.000 al mes (4,6 salarios mínimos) y tener $97.500.000 de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($298 millones): $7.350.000 al mes.
¿Cuánto necesito de cuota inicial en Belén Rincón, Medellín?
El 30% del precio: $97.500.000 para el apartamento mediano y $89.250.000 para uno de la cuarta parte más barata, más los gastos de escrituración.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar un apartamento de 700 millones?
Con los mismos supuestos: $17.290.000 al mes y $210 millones de cuota inicial.
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