Rentabilidad de apartaestudios en Cali, barrio por barrio
Un apartaestudio comprado para arrendar en Cali renta en bruto alrededor del 6% al año: se vende en $300 millones y se arrienda en $1.500.000 al mes (medianas de hoy). Los barrios que más rentan son Juanambu (12,7%), Ciudad Jardin (8,4%), Pance (8,3%); los que menos, Cristales (6,1%), Urbanizacion La Flora (6,9%), El Refugio (7,2%).
Rentabilidad bruta = arriendo mediano × 12 ÷ precio de venta mediano de los apartaestudios del barrio (8 o más avisos de cada lado; arriendo sin amoblados). Precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | Venta | Arriendo/mes |
|---|---|---|---|
| Juanambu | 12,7% | $330 millones | $3.500.000 |
| Ciudad Jardin | 8,4% | $300 millones | $2.100.000 |
| Pance | 8,3% | $360 millones | $2.500.000 |
| Chipichape | 8,3% | $290 millones | $2.000.000 |
| La Flora | 8,2% | $262 millones | $1.800.000 |
| Santa Monica | 7,9% | $332,5 millones | $2.200.000 |
| Santa Teresita | 7,5% | $515 millones | $3.200.000 |
| El Refugio | 7,2% | $300 millones | $1.800.000 |
| Urbanizacion La Flora | 6,9% | $260 millones | $1.500.000 |
| Cristales | 6,1% | $430 millones | $2.200.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartaestudio en Cali?
Un apartaestudio comprado para arrendar en Cali renta en bruto alrededor del 6% al año: se vende en $300 millones y se arrienda en $1.500.000 al mes (medianas de hoy). Los barrios que más rentan son Juanambu (12,7%), Ciudad Jardin (8,4%), Pance (8,3%); los que menos, Cristales (6,1%), Urbanizacion La Flora (6,9%), El Refugio (7,2%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Cali conviene comprar un apartaestudio para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en Juanambu, Ciudad Jardin, Pance. Mira también cuántos apartaestudios hay en arriendo: más oferta es más competencia por el mismo inquilino.
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