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Comprar casa con Infonavit: cómo funciona, paso a paso
Puedes comprar con Infonavit si trabajas con empleo formal y tu patrón aporta a tu subcuenta de vivienda. El primer paso es precalificar en Mi Cuenta Infonavit: ahí ves si ya cumples los requisitos y cuánto te prestarían según tu salario, tu edad y tu ahorro.
Las reglas (puntos, montos, tasas y productos) las define el Infonavit y cambian: consulta siempre la versión vigente en sus canales oficiales. Esta guía explica el camino, no fija cifras.
Paso a paso
- Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y CURP y revisa tu precalificación y tu ahorro en la subcuenta de vivienda.
- Si cumples, toma el curso que el Infonavit pide antes de solicitar el crédito.
- Busca la vivienda y pide el avalúo con una unidad de valuación autorizada.
- Elige notario y entrega la documentación para la inscripción del crédito.
- Firma la escritura ante notario. Los pagos se descuentan de tu nómina.
Si no te alcanza: combinar créditos
Hay productos para juntar tu crédito Infonavit con uno bancario (Cofinavit) o con el de otra persona (por ejemplo, Unamos Créditos). Si trabajas para el gobierno federal, tu crédito es con Fovissste.
Compara el costo total del crédito, no solo la mensualidad. La CONDUSEF publica simuladores para comparar créditos hipotecarios.
Enganche y gastos
Con Infonavit puede que no necesites enganche si el crédito y tu ahorro cubren el precio; si no, la diferencia la pones tú. Además están los gastos de titulación y escrituración: pide la cotización al notario antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé cuánto me presta el Infonavit?
En la precalificación de Mi Cuenta Infonavit. Depende de tu salario, tu edad, tu ahorro y el tiempo cotizando.
¿Puedo comprar un departamento usado con Infonavit?
Sí, el crédito sirve para vivienda nueva o usada, siempre que pase el avalúo y cumpla las reglas vigentes.
¿Puedo juntar mi crédito con el de mi pareja?
Sí, existen productos para unir créditos de dos personas. Revisa las condiciones vigentes en el sitio del Infonavit.
¿Y si trabajo en el gobierno?
Si cotizas al ISSSTE, tu crédito de vivienda es con Fovissste, que tiene sus propias reglas.
Fuentes oficiales
- Mi Cuenta Infonavit (precalificación y ahorro)
- Infonavit: créditos y requisitos vigentes
- Fovissste
- CONDUSEF: simuladores y comparativos de crédito hipotecario
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