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Arriendo en Medellín — octubre de 2026

En octubre de 2026, la mediana del arriendo de un apartamento en Medellín es de $4.600.000 al mes, sobre 32.558 avisos publicados al 15 de octubre de 2026.

Foto del 15 de octubre de 2026 (el mes está en curso: se actualiza con cada foto hasta fin de mes). Cita: «Aptologia, aptologia.com, 15 de octubre de 2026».

Frente al mes anterior

Es la primera medición mensual comparable de Medellín: la comparación contra el mes anterior empieza en noviembre de 2026. No publicamos una variación sin dos meses medidos igual.

Por tamaño

• 1 habitación: $3.500.000 (5.485 avisos)
• 2 habitaciones: $4.300.000 (9.695 avisos)
• 3 o más habitaciones: $5.500.000 (17.209 avisos)

• menos de 40 m²: $1.850.000 (1.531 avisos)
• 40 a 59 m²: $2.600.000 (4.039 avisos)
• 60 a 79 m²: $3.750.000 (7.206 avisos)
• 80 a 119 m²: $4.800.000 (9.786 avisos)
• 120 m² o más: $7.500.000 (9.889 avisos)

Por estrato

• Estrato 2: $1.350.000 (276 avisos)
• Estrato 3: $1.850.000 (2.304 avisos)
• Estrato 4: $2.900.000 (4.725 avisos)
• Estrato 5: $4.200.000 (8.704 avisos)
• Estrato 6: $6.000.000 (16.349 avisos)

Los barrios que más subieron y bajaron

Todavía no: hace falta un mes anterior medido igual. Los barrios que más suben y bajan aparecen aquí desde el informe de noviembre de 2026, comparando solo barrios con 40 o más avisos en los dos meses.

Los barrios con más apartamentos en arriendo

• El Poblado: 11.394 avisos, mediana $5.700.000
• Laureles: 2.940 avisos, mediana $4.000.000
• Belen: 984 avisos, mediana $3.000.000
• Poblado: 964 avisos, mediana $6.000.000
• Los Balsos: 770 avisos, mediana $6.500.000
• Castropol: 758 avisos, mediana $5.500.000
• Ciudad Del Rio: 754 avisos, mediana $4.500.000
• El Tesoro: 624 avisos, mediana $7.700.000
• Las Palmas: 584 avisos, mediana $4.200.000
• Calasanz: 548 avisos, mediana $2.650.000

Los más caros y los más económicos

Entre los barrios con 40 o más avisos. Más caros: La Calera ($10.500.000), La Tomatera ($8.250.000), El Tesoro ($7.700.000), Astorga ($7.650.000), El Campestre ($7.500.000). Más económicos: El Salvador ($1.400.000), San Antonio De Prado ($1.400.000), La Milagrosa ($1.500.000), Villa Hermosa ($1.630.000), Buenos Aires ($1.730.000).

Informe de octubre de 2026 por barrio

El PobladoLaurelesBelenPobladoLos BalsosCastropolCiudad Del RioEl TesoroLas PalmasCalasanzSanta Maria De Los AngelesSan LucasAltos Del PobladoRobledoLa AmericaConquistadoresPatio BonitoLoma Del IndioLa CastellanaLoma De Los BernalLalindeSimon BolivarSan GermanSan DiegoBostonVia Las PalmasLos ColoresLoma De Los GonzalezAlejandriaEstadio

Preguntas frecuentes

Método

Precio pedido (no pactado) de los apartamentos en arriendo publicados en portales e inmobiliarias en Medellín, sin repetidos entre portales, sin administración, y sin casas ni habitaciones. El informe de cada mes usa la última foto nocturna comparable de ese mes (15 de octubre de 2026); la serie es comparable desde que cambió nuestra fuente de datos en octubre de 2026, y antes de esa fecha no comparamos. Una variación solo se publica con dos meses medidos igual; un barrio entra a la tabla con 40 avisos o más. Estrato y área salen del buscador (un aviso por inmueble) y solo se publican mientras el mes está en curso.

Cita: Aptologia, aptologia.com, 15 de octubre de 2026 — aptologia.com/informe/medellin/2026-10. Uso libre citando la fuente (CC BY 4.0). Descargar los datos (CSV).

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