Arriendo en Belen, Medellín — octubre de 2026
En octubre de 2026, la mediana del arriendo de un apartamento en Belen (Medellín) es de $3.000.000 al mes, sobre 996 avisos publicados al 18 de octubre de 2026.
Foto del 18 de octubre de 2026 (el mes está en curso: se actualiza con cada foto). Cita: «Aptologia, aptologia.com, 18 de octubre de 2026».
Cómo está frente a Medellín y al mes anterior
Belen es 35% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000), el puesto 51 de 78 barrios con 40 o más avisos (del más caro al más barato). Todavía no hay un mes anterior medido igual para Belen: la comparación mensual empieza en noviembre de 2026.
La mitad de los avisos pide entre $2.500.000 y $3.950.000; el rango completo va de $830.000 a $11.110.000.
Por tamaño
- 1 habitación: $2.200.000 (189 avisos)
- 2 habitaciones: $2.900.000 (255 avisos)
- 3 o más habitaciones: $3.380.000 (548 avisos)
- menos de 40 m²: $1.800.000 (88 avisos)
- 40 a 59 m²: $2.500.000 (157 avisos)
- 60 a 79 m²: $2.850.000 (336 avisos)
- 80 a 119 m²: $3.600.000 (318 avisos)
- 120 m² o más: $4.450.000 (94 avisos)
Por estrato
- Estrato 2: $1.300.000 (13 avisos)
- Estrato 3: $2.450.000 (174 avisos)
- Estrato 4: $2.900.000 (429 avisos)
- Estrato 5: $3.550.000 (371 avisos)
Barrios de precio parecido en Medellín
- Guayabal: $3.200.000 (118 avisos)
- Velodromo: $3.200.000 (48 avisos)
- Belen La Palma: $3.100.000 (127 avisos)
- Florida Nueva: $3.000.000 (49 avisos)
- Simon Bolivar: $2.800.000 (198 avisos)
- La Floresta: $2.800.000 (99 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Belen, Medellín, en octubre de 2026?
En octubre de 2026, la mediana del arriendo de un apartamento en Belen (Medellín) es de $3.000.000 al mes, sobre 996 avisos publicados al 18 de octubre de 2026. Es 35% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000).
¿Subió el arriendo en Belen en octubre de 2026?
Todavía no hay un mes anterior medido igual para Belen: la comparación mensual empieza en noviembre de 2026.
¿Cuánto cuesta el arriendo en Belen según las habitaciones?
En octubre de 2026: 1 habitación: $2.200.000; 2 habitaciones: $2.900.000; 3 o más habitaciones: $3.380.000.
¿Belen es caro para arrendar?
Es 35% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000): el puesto 51 de 78 barrios de Medellín con 40 o más avisos, del más caro al más barato.
Método
Precio pedido (no pactado) de los apartamentos en arriendo publicados en portales e inmobiliarias en Belen, sin repetidos entre portales, sin administración, y sin casas ni habitaciones. Se usa la última foto nocturna comparable del mes (18 de octubre de 2026); solo tienen informe los barrios con 40 avisos o más, y una variación mensual solo se publica si el barrio tuvo 40 o más avisos en los dos meses. Estrato y área salen del buscador (un aviso por inmueble).
Cita: Aptologia, aptologia.com, 18 de octubre de 2026 — aptologia.com/informe/medellin/2026-10/belen. Uso libre citando la fuente (CC BY 4.0). Descargar los datos de Medellín (CSV).
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