¿Arrendar en el occidente o en el sur?
Arrendar en el occidente cuesta 40% menos que en el sur: la mediana es $3.500.000 contra $5.800.000 al mes, con 33.457 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.750.000 en el occidente y $5.080.000 en el sur.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Medellín. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| el occidente | el sur | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $3.500.000 | $5.800.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $2.600.000 – $4.800.000 | $4.200.000 – $8.500.000 |
| Avisos vivos | 9.321 | 24.136 |
| 1 alcoba | $2.200.000 | $4.200.000 |
| 2 alcobas | $2.750.000 | $5.080.000 |
| 3 alcobas o más | $4.200.000 | $6.800.000 |
| Con parqueadero | 58% | 92% |
Occidente de Medellín: Laureles, Estadio, Belén, La América, San Javier y Robledo. Sur de Medellín: El Poblado, Guayabal y, valle abajo, Envigado, Sabaneta e Itagüí.
Los barrios más económicos del occidente
- Belen Las Mercedes: $1.290.000 (35 avisos)
- San Javier: $1.700.000 (33 avisos)
- Barrio Cristobal: $1.900.000 (124 avisos)
- Belén Los Alpes: $2.300.000 (50 avisos)
- America: $2.400.000 (21 avisos)
Los barrios más económicos del sur
- San Antonio De Prado: $1.400.000 (125 avisos)
- Rodeo Alto: $2.400.000 (116 avisos)
- Cristo Rey: $2.900.000 (52 avisos)
- Loma De Los Bernal: $3.300.000 (237 avisos)
- Guayabal: $3.300.000 (138 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en el occidente o en el sur?
Arrendar en el occidente cuesta 40% menos que en el sur: la mediana es $3.500.000 contra $5.800.000 al mes, con 33.457 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.750.000 en el occidente y $5.080.000 en el sur. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de el occidente está entre $2.600.000 y $4.800.000; en el sur, entre $4.200.000 y $8.500.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
58% de los avisos de el occidente incluyen parqueadero, contra 92% en el sur.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En el occidente: Belen Las Mercedes ($1.290.000), San Javier ($1.700.000), Barrio Cristobal ($1.900.000). En el sur: San Antonio De Prado ($1.400.000), Rodeo Alto ($2.400.000), Cristo Rey ($2.900.000).
¿Cómo es vivir en el occidente? →¿Cómo es vivir en el sur? →
Comparar el occidente con otra zona
el occidente o Centro de Medellín →el occidente o Norte de Medellín →