¿Arrendar en el norte o en el sur?
Arrendar en el norte cuesta 67% menos que en el sur: la mediana es $1.890.000 contra $5.800.000 al mes, con 24.976 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $1.780.000 en el norte y $5.080.000 en el sur.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Medellín. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| el norte | el sur | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $1.890.000 | $5.800.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $1.500.000 – $2.650.000 | $4.200.000 – $8.500.000 |
| Avisos vivos | 840 | 24.136 |
| 1 alcoba | $1.750.000 | $4.200.000 |
| 2 alcobas | $1.780.000 | $5.080.000 |
| 3 alcobas o más | $2.000.000 | $6.800.000 |
| Con parqueadero | 34% | 92% |
Norte de Medellín: Aranjuez, Castilla, Manrique y, valle arriba, Bello y Copacabana. Sur de Medellín: El Poblado, Guayabal y, valle abajo, Envigado, Sabaneta e Itagüí.
Los barrios más económicos del norte
Los barrios más económicos del sur
- San Antonio De Prado: $1.400.000 (125 avisos)
- Rodeo Alto: $2.400.000 (116 avisos)
- Cristo Rey: $2.900.000 (52 avisos)
- Loma De Los Bernal: $3.300.000 (237 avisos)
- Guayabal: $3.300.000 (138 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en el norte o en el sur?
Arrendar en el norte cuesta 67% menos que en el sur: la mediana es $1.890.000 contra $5.800.000 al mes, con 24.976 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $1.780.000 en el norte y $5.080.000 en el sur. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de el norte está entre $1.500.000 y $2.650.000; en el sur, entre $4.200.000 y $8.500.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
34% de los avisos de el norte incluyen parqueadero, contra 92% en el sur.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En el norte: Castilla ($1.330.000), Cucaracho ($1.650.000), Aranjuez ($1.700.000). En el sur: San Antonio De Prado ($1.400.000), Rodeo Alto ($2.400.000), Cristo Rey ($2.900.000).
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