¿Arrendar en Belén o en Guayabal?
Arrendar en Guayabal cuesta 3% menos que en Belén: la mediana es $3.100.000 contra $3.200.000 al mes, con 1.978 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.850.000 en Belén y $2.930.000 en Guayabal.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Medellín. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| Belén | Guayabal | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $3.200.000 | $3.100.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $2.650.000 – $4.200.000 | $2.530.000 – $4.000.000 |
| Avisos vivos | 1.655 | 323 |
| 1 alcoba | $2.200.000 | $2.900.000 |
| 2 alcobas | $2.850.000 | $2.930.000 |
| 3 alcobas o más | $3.500.000 | $3.700.000 |
| Con parqueadero | 61% | 57% |
Comuna de Belén: los barrios de la comuna de Belén, en Medellín. Comuna de Guayabal: los barrios de la comuna de Guayabal, en Medellín.
Los barrios más económicos de Belén
Los barrios más económicos de Guayabal
- Trinidad: $1.500.000 (22 avisos)
- El Rodeo: $2.600.000 (9 avisos)
- Campo Amor: $2.800.000 (17 avisos)
- Cristo Rey: $2.900.000 (52 avisos)
- Guayabal: $3.300.000 (138 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en Belén o en Guayabal?
Arrendar en Guayabal cuesta 3% menos que en Belén: la mediana es $3.100.000 contra $3.200.000 al mes, con 1.978 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.850.000 en Belén y $2.930.000 en Guayabal. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de Belén está entre $2.650.000 y $4.200.000; en Guayabal, entre $2.530.000 y $4.000.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
61% de los avisos de Belén incluyen parqueadero, contra 57% en Guayabal.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En Belén: Los Alpes ($2.400.000), Fatima ($2.500.000), San Bernardo ($2.600.000). En Guayabal: Trinidad ($1.500.000), El Rodeo ($2.600.000), Campo Amor ($2.800.000).
¿Cómo es vivir en Belén? →¿Cómo es vivir en Guayabal? →
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