¿Arrendar en el norte o en el sur?
Arrendar en el norte cuesta 12% menos que en el sur: la mediana es $1.750.000 contra $2.000.000 al mes, con 2.062 avisos vivos entre las dos zonas de Cali. Un apartamento de 2 alcobas: $1.400.000 en el norte y $1.550.000 en el sur.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Cali. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| el norte | el sur | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $1.750.000 | $2.000.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $1.100.000 – $3.800.000 | $1.500.000 – $4.770.000 |
| Avisos vivos | 584 | 1.478 |
| 1 alcoba | $1.700.000 | $2.000.000 |
| 2 alcobas | $1.400.000 | $1.550.000 |
| 3 alcobas o más | $4.300.000 | $5.000.000 |
| Con parqueadero | 51% | 69% |
Norte de Cali: La Flora, Chipichape, Vipasa, Menga, Salomia y Floralia. Sur de Cali: Valle del Lili, Ciudad Jardín, El Ingenio, Capri, El Limonar y Pance.
Los barrios más económicos del norte
- Ciudadela Floralia: $800.000 (8 avisos)
- Los Alcazares: $850.000 (13 avisos)
- El Bosque: $1.000.000 (11 avisos)
- Vipasa: $1.200.000 (13 avisos)
- Flora Industrial: $1.300.000 (10 avisos)
Los barrios más económicos del sur
- Ciudad Cordoba: $950.000 (8 avisos)
- Capri: $1.000.000 (9 avisos)
- Melendez: $1.200.000 (18 avisos)
- Cascajal: $1.200.000 (10 avisos)
- Las Vegas De Comfandi: $1.250.000 (17 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en el norte o en el sur?
Arrendar en el norte cuesta 12% menos que en el sur: la mediana es $1.750.000 contra $2.000.000 al mes, con 2.062 avisos vivos entre las dos zonas de Cali. Un apartamento de 2 alcobas: $1.400.000 en el norte y $1.550.000 en el sur. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de el norte está entre $1.100.000 y $3.800.000; en el sur, entre $1.500.000 y $4.770.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
51% de los avisos de el norte incluyen parqueadero, contra 69% en el sur.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En el norte: Ciudadela Floralia ($800.000), Los Alcazares ($850.000), El Bosque ($1.000.000). En el sur: Ciudad Cordoba ($950.000), Capri ($1.000.000), Melendez ($1.200.000).
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