¿Arrendar en la comuna 12 o en la comuna 3?
Arrendar en la comuna 3 cuesta 51% menos que en la comuna 12: la mediana es $1.700.000 contra $3.500.000 al mes, con 385 avisos vivos entre las dos zonas de Bucaramanga. Un apartamento de 2 alcobas: $2.800.000 en la comuna 12 y $1.380.000 en la comuna 3.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Bucaramanga. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| la comuna 12 | la comuna 3 | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $3.500.000 | $1.700.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $2.600.000 – $6.000.000 | $1.350.000 – $3.100.000 |
| Avisos vivos | 293 | 92 |
| 1 alcoba | $1.650.000 | $1.150.000 |
| 2 alcobas | $2.800.000 | $1.380.000 |
| 3 alcobas o más | $3.940.000 | $1.950.000 |
| Con parqueadero | 72% | 45% |
Comuna 12: los barrios de la comuna 12, en Bucaramanga. Comuna 3: los barrios de la comuna 3, en Bucaramanga.
Los barrios más económicos de la comuna 12
- Nuevo Sotomayor: $2.650.000 (18 avisos)
- Terrazas: $2.680.000 (8 avisos)
- Sotomayor: $2.800.000 (46 avisos)
- La Floresta: $2.900.000 (25 avisos)
- Conucos: $3.700.000 (8 avisos)
Los barrios más económicos de la comuna 3
- Universidad: $1.400.000 (9 avisos)
- San Francisco: $1.900.000 (45 avisos)
- Alarcon: $1.950.000 (17 avisos)
- Comuneros: $1.980.000 (8 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en la comuna 12 o en la comuna 3?
Arrendar en la comuna 3 cuesta 51% menos que en la comuna 12: la mediana es $1.700.000 contra $3.500.000 al mes, con 385 avisos vivos entre las dos zonas de Bucaramanga. Un apartamento de 2 alcobas: $2.800.000 en la comuna 12 y $1.380.000 en la comuna 3. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de la comuna 12 está entre $2.600.000 y $6.000.000; en la comuna 3, entre $1.350.000 y $3.100.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
72% de los avisos de la comuna 12 incluyen parqueadero, contra 45% en la comuna 3.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En la comuna 12: Nuevo Sotomayor ($2.650.000), Terrazas ($2.680.000), Sotomayor ($2.800.000). En la comuna 3: Universidad ($1.400.000), San Francisco ($1.900.000), Alarcon ($1.950.000).
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Comparar la comuna 12 con otra zona
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