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Casa en venta en Marambure, Luque
Gs. 750 millones guaraníes
En resumen
Gs. 750 millones: 15 % por encima de la mediana de Marambure para casas (Gs. 650 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide Gs. 750 millones, 15 % por encima de la mediana de Marambure para casas (Gs. 650 millones). Lo comparamos con 25 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 17 de 25, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
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- Área
- 848 m²
- Baño
- 1
- Por m²
- Gs. 884.434
¿Está bien de precio?
Hoy hay 25 casas en venta publicados en guaraníes (Gs.) en Marambure, con una mediana de Gs. 650 millones. Este pide 15% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 17 de 25, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide Gs. 884.434, frente a Gs. 1.737.948 en el barrio.
Marambure es un barrio accesible (44% bajo el m² de la ciudad): Gs. 1.737.948 por m² frente a Gs. 3.097.619 en Luque. Paraguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos y financieras suelen financiar una parte del valor (a menudo entre el 70% y el 80%): el resto lo pones tú. Con 20% serían unos Gs. 150 millones y con 30%, Gs. 225 millones.
La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) tiene líneas de crédito para vivienda que se piden a través de bancos, financieras y cooperativas, con plazos más largos que un crédito común.
Aparte están los honorarios del escribano, los impuestos y tasas de la transferencia y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide el total por escrito antes de firmar.
Crédito hipotecario en Paraguay →Comprar un departamento en pozo →
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano revise el título y el informe de condiciones de dominio de los Registros Públicos, y que no haya deudas de impuesto inmobiliario ni de expensas.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Marambure →Buscar en Marambure →
Datos del aviso, vivo el 18 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (guaraníes); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.