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Expensas en Paraguay: qué son, qué cubren y quién las paga
Las expensas son el costo mensual de mantener un edificio o un condominio: seguridad, limpieza, ascensor, luz de áreas comunes, mantenimiento de piscina y amenities, administración. Se reparten entre las unidades según el reglamento de copropiedad.
En un alquiler, lo habitual es que el inquilino pague las expensas ordinarias y el propietario las extraordinarias, pero manda el contrato: pregunta siempre cuánto son y si están incluidas en el precio.
Qué mirar
- Si el aviso dice «expensas incluidas» o las suma aparte.
- Cuántos amenities tiene el edificio: piscina, gimnasio y seguridad 24 horas suben las expensas.
- Al comprar: una constancia de que la unidad no debe expensas, y si hay obras o cuotas extraordinarias aprobadas.
Expensas y moneda
Las expensas se cobran casi siempre en guaraníes, aunque el alquiler se publique en dólares. En nuestras páginas las mostramos solo junto a precios en la misma moneda: nunca convertimos.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga las expensas, el inquilino o el dueño?
Por costumbre, el inquilino paga las ordinarias y el propietario las extraordinarias; vale lo que diga el contrato.
¿Las expensas incluyen la luz y el agua del departamento?
No: cubren lo común del edificio. La luz (ANDE), el agua (ESSAP) e internet de tu unidad van aparte.
Fuentes oficiales
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Guía informativa y general, no es asesoría legal: las normas, los requisitos y los montos cambian; confírmalos en las fuentes oficiales. Actualizada el 16 de octubre de 2026.