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Cómo alquilar un departamento en Asunción, paso a paso
Para alquilar en Asunción te van a pedir tu cédula (o pasaporte), comprobantes de ingresos y, casi siempre, un garante o un seguro de alquiler. Al firmar se suele pagar un mes de depósito en garantía y el primer mes adelantado.
Los alquileres se publican en guaraníes y en dólares, más o menos mitad y mitad. Si cobras en guaraníes, un alquiler en dólares cambia con el tipo de cambio: compara siempre en la misma moneda.
Paso a paso
- Suma tu costo mensual: alquiler + expensas (si no están incluidas) + ANDE, ESSAP, internet.
- Consigue antes el garante o el seguro: los buenos departamentos se alquilan rápido.
- Elige pocos barrios según dónde trabajas y el tráfico de las horas pico.
- Visita en persona y revisa aire acondicionado, humedad y presión del agua.
- Firma un contrato escrito con el propietario (o con quien tenga poder) y un inventario con fotos.
- Paga el depósito y el adelanto solo al firmar, con comprobante.
Garante o seguro de alquilerEn qué barrio vivir según tu presupuesto
Lo que dice la ley
El alquiler (locación) está regulado por el Código Civil paraguayo, Ley 1183/85. El contrato fija el plazo, el precio, cómo se ajusta y qué pasa si alguno no cumple: léelo completo antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para entrar a un departamento en Asunción?
Lo más común es pagar al firmar un mes de depósito en garantía y el primer mes adelantado: dos veces el alquiler mensual, más la comisión si alquilas por inmobiliaria y así se pactó.
¿Me alquilan si soy extranjero?
Sí, con pasaporte o cédula de residente y comprobantes de ingresos. Sin garante en el país, el seguro de alquiler o un depósito mayor suelen ser la salida.
¿Las expensas están incluidas en el alquiler?
Depende del aviso: pregunta siempre si el precio incluye las expensas del edificio.
Fuentes oficiales
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Guía informativa y general, no es asesoría legal: las normas, los requisitos y los montos cambian; confírmalos en las fuentes oficiales. Actualizada el 16 de octubre de 2026.