Precios de arriendo de apartaestudios en Medellín, barrio por barrio
Datos del 5 de octubre de 2026 · 114 barrios con muestra suficiente · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartaestudio en Medellín según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
9.579apartaestudios publicados
$2.250.000mediana de Medellín
$1.600.000el 25% más económico está por debajo
$3.500.000el 25% más caro está por encima
Entre los barrios con 40 avisos o más, el más caro es San Lucas ($5.600.000 de mediana) y el más económico El Salvador ($1.100.000) — una diferencia de 5 veces dentro de la misma ciudad.
Descargar la tabla en CSV¿Buscas dónde vivir y no solo cuánto cuesta? Mira los mejores barrios para arrendar apartaestudio en Medellín, ordenados con estos mismos datos y con la regla de cada lista a la vista.
Cómo se movió el arriendo en Medellín en el último mes
Comparando la foto del 4 de septiembre de 2026 con la del 5 de octubre de 2026 (31 días): el precio mediano pedido en Medellín subió 2%, de $2.200.000 a $2.250.000.
Los que más subieron: Boston +19% ($1.350.000 → $1.600.000).
Los que más bajaron: Poblado -10% ($4.500.000 → $4.050.000) · San Joaquin -10% ($2.225.000 → $2.000.000) · El Poblado -4% ($4.175.000 → $4.000.000).
Solo barrios con 80 avisos o más en las dos fechas. Bajo el 3% no se cuenta como movimiento, y por encima del 25% tampoco: un salto así en un mes no es el mercado, es que cambió qué se publicó. Es precio pedido, no firmado.
La tabla completa
| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| Laureles | 716 | $1.900.000 | $2.400.000 | $3.000.000 | 25% |
| El Poblado | 657 | $3.400.000 | $4.000.000 | $5.000.000 | 70% |
| Belen | 225 | $1.300.000 | $1.800.000 | $2.300.000 | 13% |
| Ciudad del Rio | 223 | $3.250.000 | $3.600.000 | $4.500.000 | 84% |
| El Dorado | 177 | $1.600.000 | $1.700.000 | $1.700.000 | 0% |
| La Candelaria | 171 | $1.675.000 | $1.850.000 | $1.850.000 | 4% |
| El Tesoro | 163 | $3.800.000 | $4.000.000 | $4.425.000 | 84% |
| Calasanz | 163 | $1.750.000 | $2.200.000 | $2.700.000 | 17% |
| Boston | 139 | $1.280.000 | $1.600.000 | $1.800.000 | 9% |
| Buenos Aires | 136 | $1.300.000 | $1.315.000 | $1.712.500 | 10% |
| Estadio | 124 | $2.200.000 | $2.300.000 | $2.600.000 | 13% |
| San Joaquin | 121 | $1.700.000 | $2.000.000 | $2.250.000 | 10% |
| Poblado | 119 | $3.350.000 | $4.050.000 | $5.150.000 | 93% |
| Robledo | 112 | $1.100.000 | $1.800.000 | $2.000.000 | 9% |
| La America | 107 | $1.700.000 | $1.750.000 | $2.321.000 | 15% |
| Laureles Medellin | 106 | $2.300.000 | $2.600.000 | $3.075.000 | 18% |
| Simon Bolivar | 102 | $1.700.000 | $1.700.000 | $2.275.000 | 25% |
| La Castellana | 98 | $1.800.000 | $2.300.000 | $2.600.000 | 26% |
| Los Balsos | 96 | $3.787.500 | $4.150.000 | $4.700.000 | 67% |
| San Lucas | 94 | $4.500.000 | $5.600.000 | $6.000.000 | 65% |
| Belen las Mercedes | 94 | $1.290.000 | $1.290.000 | $1.290.000 | 0% |
| Guayabal | 91 | $1.530.000 | $2.600.000 | $3.000.000 | 46% |
| Centro | 87 | $1.250.000 | $1.500.000 | $2.000.000 | 16% |
| Las Palmas | 86 | $3.100.000 | $4.000.000 | $4.900.000 | 74% |
| Simesa | 84 | $3.400.000 | $3.600.000 | $4.340.000 | 88% |
| Prado | 73 | $1.150.000 | $1.300.000 | $1.500.000 | 10% |
| Loma de los Gonzalez | 72 | $4.050.000 | $4.700.000 | $5.000.000 | 86% |
| Fatima | 72 | $1.775.000 | $2.500.000 | $2.525.000 | 65% |
| Conquistadores | 72 | $1.975.000 | $2.100.000 | $2.750.000 | 26% |
| Altos del Poblado | 71 | $3.200.000 | $3.800.000 | $4.550.000 | 86% |
| Loma del Escobero | 69 | $3.400.000 | $3.600.000 | $4.000.000 | 96% |
| Santa Fe | 63 | $2.750.000 | $3.000.000 | $3.100.000 | 62% |
| Santa Monica | 63 | $1.350.000 | $1.700.000 | $2.000.000 | 22% |
| Loma los Gonzalez | 60 | $4.050.000 | $4.450.000 | $4.800.000 | 93% |
| Los Naranjos | 58 | $3.925.000 | $4.200.000 | $4.800.000 | 88% |
| Barrio Cristobal | 58 | $1.712.500 | $1.800.000 | $1.800.000 | 33% |
| Villa Hermosa | 57 | $900.000 | $1.100.000 | $1.420.000 | 4% |
| Pilarica | 52 | $2.175.000 | $2.200.000 | $2.200.000 | 2% |
| Lorena | 51 | $1.800.000 | $2.180.000 | $2.500.000 | 8% |
| Astorga | 50 | $3.800.000 | $5.400.000 | $8.500.000 | 90% |
| San Javier | 50 | $900.000 | $1.400.000 | $1.500.000 | 8% |
| Santa Maria de los Angeles | 49 | $3.100.000 | $3.500.000 | $4.300.000 | 69% |
| Velodromo | 49 | $1.530.000 | $1.800.000 | $2.800.000 | 10% |
| La Florida | 49 | $1.700.000 | $1.700.000 | $4.700.000 | 45% |
| Belen los Alpes | 49 | $1.350.000 | $1.600.000 | $2.250.000 | 14% |
| La Floresta | 47 | $1.450.000 | $1.850.000 | $2.400.000 | 2% |
| La Milagrosa | 47 | $975.000 | $1.150.000 | $1.500.000 | 2% |
| Patio Bonito | 46 | $2.950.000 | $3.500.000 | $3.800.000 | 76% |
| Los Colores | 46 | $2.000.000 | $2.200.000 | $2.600.000 | 30% |
| El Salvador | 44 | $887.500 | $1.100.000 | $1.200.000 | 5% |
| San German | 42 | $1.985.000 | $2.900.000 | $3.000.000 | 69% |
| Lalinde | 40 | $3.200.000 | $3.800.000 | $4.275.000 | 75% |
| Florida Nueva | 39 | $1.650.000 | $1.900.000 | $2.200.000 | 8% |
| La Linde | 38 | $3.200.000 | $3.400.000 | $4.575.000 | 97% |
| Alcala | 38 | $1.300.000 | $1.700.000 | $1.887.500 | 3% |
| Loma del Indio | 36 | $2.912.500 | $3.300.000 | $3.750.000 | 92% |
| Los Conquistadores | 36 | $2.575.000 | $2.700.000 | $3.025.000 | 33% |
| Belen la Palma | 36 | $1.450.000 | $1.800.000 | $2.087.500 | 14% |
| Alejandria | 35 | $4.400.000 | $4.500.000 | $5.500.000 | 83% |
| La Frontera | 35 | $3.000.000 | $3.300.000 | $3.750.000 | 83% |
| Rosales | 35 | $1.750.000 | $1.800.000 | $2.025.000 | 20% |
| El Nogal los Almendros | 34 | $1.700.000 | $2.100.000 | $2.680.000 | 21% |
| La Pilarica | 34 | $2.000.000 | $2.000.000 | $2.000.000 | 24% |
| Cristo Rey | 34 | $1.662.500 | $1.750.000 | $1.882.830 | 9% |
| San Antonio de Prado | 34 | $980.000 | $1.025.000 | $1.200.000 | 32% |
| Los Balsos No 1 | 33 | $3.750.000 | $4.100.000 | $4.500.000 | 100% |
| Via las Palmas | 32 | $2.937.500 | $3.900.000 | $5.000.000 | 91% |
| San Diego | 31 | $1.625.000 | $2.700.000 | $4.300.000 | 45% |
| Colon | 31 | $1.600.000 | $1.850.000 | $1.850.000 | 0% |
| La Palma | 31 | $1.700.000 | $1.800.000 | $1.815.000 | 32% |
| Oviedo | 30 | $3.462.500 | $4.050.000 | $4.500.000 | 83% |
| Los Alpes | 30 | $1.275.000 | $1.400.000 | $2.500.000 | 10% |
| Milla de Oro | 29 | $4.500.000 | $4.500.000 | $5.500.000 | 76% |
| Pajarito | 29 | $1.200.000 | $1.500.000 | $2.200.000 | 21% |
| San Bernardo | 29 | $1.100.000 | $1.500.000 | $2.240.000 | 0% |
| Bolivariana | 28 | $2.000.000 | $2.200.000 | $2.800.000 | 18% |
| Granada | 28 | $1.600.000 | $1.600.000 | $1.600.000 | 0% |
| Envigado | 26 | $1.700.000 | $3.050.000 | $3.875.000 | 42% |
| La Aguacatala | 26 | $2.800.000 | $3.025.000 | $3.875.000 | 54% |
| Belen Parque | 26 | $1.587.500 | $1.970.000 | $3.050.000 | 8% |
| Studio At | 26 | $1.500.000 | $1.900.000 | $2.575.000 | 15% |
| Bombona No 1 | 26 | $1.400.000 | $1.650.000 | $1.937.500 | 4% |
| Floresta | 26 | $1.500.000 | $1.600.000 | $2.050.000 | 0% |
| Las Mercedes | 26 | $1.250.000 | $1.290.000 | $1.290.000 | 0% |
| Bombona | 25 | $1.350.000 | $1.450.000 | $1.900.000 | 4% |
| Aranjuez | 25 | $850.000 | $950.000 | $1.200.000 | 0% |
| Pan de Azucar | 24 | $1.765.000 | $2.200.000 | $2.300.000 | 67% |
| Belen las Playas | 24 | $1.475.000 | $1.550.000 | $1.650.000 | 13% |
| Villa Carlota | 23 | $3.400.000 | $3.500.000 | $3.600.000 | 61% |
| Loma de los Bernal | 23 | $2.150.000 | $2.550.000 | $2.875.000 | 74% |
| Suramericana | 23 | $1.800.000 | $1.980.000 | $2.280.000 | 4% |
| Campo Valdes | 23 | $825.000 | $1.150.000 | $1.250.000 | 9% |
| Prados de Sabaneta | 22 | $1.900.000 | $2.300.000 | $2.500.000 | 50% |
| Cristobal | 22 | $1.600.000 | $1.750.000 | $1.800.000 | 36% |
| Santa Lucia | 21 | $1.500.000 | $1.800.000 | $1.800.000 | 0% |
| Belen la Gloria | 20 | $1.400.000 | $1.600.000 | $1.800.000 | 0% |
| Provenza | 19 | $3.900.000 | $4.500.000 | $8.250.000 | 74% |
| Transversal Superior | 19 | $3.850.000 | $4.000.000 | $4.500.000 | 100% |
| Loma de las Brujas | 19 | $3.525.000 | $3.600.000 | $3.950.000 | 100% |
| El Danubio | 19 | $1.200.000 | $1.750.000 | $1.750.000 | 0% |
| La Gloria | 19 | $1.350.000 | $1.627.840 | $1.800.000 | 5% |
| Belen Aliadas | 19 | $1.465.000 | $1.600.000 | $1.750.000 | 0% |
| Bosques de San Pablo | 18 | $1.248.250 | $1.600.000 | $1.800.000 | 6% |
| Prado Centro | 18 | $1.000.000 | $1.200.000 | $1.600.000 | 6% |
| El Velodromo | 17 | $1.530.000 | $1.850.000 | $2.600.000 | 24% |
| El Dorado Envigado | 17 | $1.600.000 | $1.700.000 | $1.700.000 | 0% |
| Castilla | 17 | $770.000 | $850.000 | $900.000 | 0% |
| Manila | 16 | $2.700.000 | $2.800.000 | $2.925.000 | 94% |
| El Salado | 16 | $1.200.000 | $1.200.000 | $1.200.000 | 0% |
| Las Palmas Medellin | 15 | $3.100.000 | $3.200.000 | $4.200.000 | 40% |
| Los Pinos | 15 | $2.500.000 | $2.500.000 | $2.500.000 | 0% |
| San Javier No 2 | 15 | $1.450.000 | $1.450.000 | $1.550.000 | 0% |
| Occidente | 15 | $925.000 | $1.000.000 | $1.625.000 | 13% |
| Enciso | 15 | $775.000 | $870.000 | $1.000.000 | 13% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartaestudios en arriendo publicados en Medellín en 26 portales e inmobiliarias, vivos el 5 de octubre de 2026. Solo avisos publicados como apartaestudio; apartamentos, casas y habitaciones quedan fuera.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
- Cuando un barrio llega escrito de varias formas —hay portales que lo sacan de su propia URL— se consolida en una sola fila: los avisos se suman y los cuartiles se promedian ponderando por muestra. La mediana exacta exigiría recalcular sobre los avisos crudos, pero entre variantes del mismo barrio el error es menor que el de mostrarlo partido en dos.
Cómo citar estos datos
Aptologia. «Precios de arriendo de apartaestudios en Medellín por barrio», 5 de octubre de 2026.
https://www.aptologia.com/precios-de-apartaestudios/medellin
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Deja que lo busquemos por ti
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Cada barrio con 10 avisos o más tiene su ficha: mediana, rango, mínimo, parqueadero y comparación con la ciudad.
- Laureles $2.400.000 · 716
- El Poblado $4.000.000 · 657
- Belen $1.800.000 · 225
- Ciudad del Rio $3.600.000 · 223
- El Dorado $1.700.000 · 177
- La Candelaria $1.850.000 · 171
- Calasanz $2.200.000 · 163
- El Tesoro $4.000.000 · 163
- Boston $1.600.000 · 139
- Buenos Aires $1.315.000 · 136
- Estadio $2.300.000 · 124
- San Joaquin $2.000.000 · 121
- Poblado $4.050.000 · 119
- Robledo $1.800.000 · 112
- La America $1.750.000 · 107
- Laureles Medellin $2.600.000 · 106
- Simon Bolivar $1.700.000 · 102
- La Castellana $2.300.000 · 98
- Los Balsos $4.150.000 · 96
- Belen las Mercedes $1.290.000 · 94
- San Lucas $5.600.000 · 94
- Guayabal $2.600.000 · 91
- Centro $1.500.000 · 87
- Las Palmas $4.000.000 · 86
- Simesa $3.600.000 · 84
- Prado $1.300.000 · 73
- Conquistadores $2.100.000 · 72
- Fatima $2.500.000 · 72
- Loma de los Gonzalez $4.700.000 · 72
- Altos del Poblado $3.800.000 · 71
- Loma del Escobero $3.600.000 · 69
- Santa Monica $1.700.000 · 63
- Santa Fe $3.000.000 · 63
- Loma los Gonzalez $4.450.000 · 60
- Barrio Cristobal $1.800.000 · 58
- Los Naranjos $4.200.000 · 58
- Villa Hermosa $1.100.000 · 57
- Pilarica $2.200.000 · 52
- Lorena $2.180.000 · 51
- San Javier $1.400.000 · 50
- Astorga $5.400.000 · 50
- Belen los Alpes $1.600.000 · 49
- La Florida $1.700.000 · 49
- Velodromo $1.800.000 · 49
- Santa Maria de los Angeles $3.500.000 · 49
- La Milagrosa $1.150.000 · 47
- La Floresta $1.850.000 · 47
- Los Colores $2.200.000 · 46
- Patio Bonito $3.500.000 · 46
- El Salvador $1.100.000 · 44
- San German $2.900.000 · 42
- Lalinde $3.800.000 · 40
- Florida Nueva $1.900.000 · 39
- Alcala $1.700.000 · 38
- La Linde $3.400.000 · 38
- Belen la Palma $1.800.000 · 36
- Los Conquistadores $2.700.000 · 36
- Loma del Indio $3.300.000 · 36
- Rosales $1.800.000 · 35
- La Frontera $3.300.000 · 35
- Alejandria $4.500.000 · 35
- San Antonio de Prado $1.025.000 · 34
- Cristo Rey $1.750.000 · 34
- La Pilarica $2.000.000 · 34
- El Nogal los Almendros $2.100.000 · 34
- Los Balsos No 1 $4.100.000 · 33
- Via las Palmas $3.900.000 · 32
- La Palma $1.800.000 · 31
- Colon $1.850.000 · 31
- San Diego $2.700.000 · 31
- Los Alpes $1.400.000 · 30
- Oviedo $4.050.000 · 30
- Pajarito $1.500.000 · 29
- San Bernardo $1.500.000 · 29
- Milla de Oro $4.500.000 · 29
- Granada $1.600.000 · 28
- Bolivariana $2.200.000 · 28
- Las Mercedes $1.290.000 · 26
- Floresta $1.600.000 · 26
- Bombona No 1 $1.650.000 · 26
- Belen Parque $1.970.000 · 26
- La Aguacatala $3.025.000 · 26
- Envigado $3.050.000 · 26
- Aranjuez $950.000 · 25
- Bombona $1.450.000 · 25
- Belen las Playas $1.550.000 · 24
- Pan de Azucar $2.200.000 · 24
- Campo Valdes $1.150.000 · 23
- Suramericana $1.980.000 · 23
- Loma de los Bernal $2.550.000 · 23
- Villa Carlota $3.500.000 · 23
- Cristobal $1.750.000 · 22
- Prados de Sabaneta $2.300.000 · 22
- Santa Lucia $1.800.000 · 21
- Belen la Gloria $1.600.000 · 20
- Belen Aliadas $1.600.000 · 19
- La Gloria $1.627.840 · 19
- El Danubio $1.750.000 · 19
- Loma de las Brujas $3.600.000 · 19
- Transversal Superior $4.000.000 · 19
- Provenza $4.500.000 · 19
- Prado Centro $1.200.000 · 18
- Bosques de San Pablo $1.600.000 · 18
- Castilla $850.000 · 17
- El Dorado Envigado $1.700.000 · 17
- El Velodromo $1.850.000 · 17
- El Salado $1.200.000 · 16
- Manila $2.800.000 · 16
- Enciso $870.000 · 15
- Occidente $1.000.000 · 15
- San Javier No 2 $1.450.000 · 15
- Los Pinos $2.500.000 · 15
- Las Palmas Medellin $3.200.000 · 15
- Manrique $850.000 · 14
- Pedregal $1.300.000 · 14
- Belen San Bernardo $1.350.000 · 14
- Belen Rosales $1.800.000 · 14
- La Almeria $1.800.000 · 14
- Entre Amigos $1.850.000 · 14
- Sabaneta $1.935.000 · 14
- San Joaquin Laureles $2.000.000 · 14
- Shellmar $3.000.000 · 14
- Castropol $3.200.000 · 14
- Cola del Zorro $4.150.000 · 14
- Las Playas $1.300.000 · 13
- Santa Ana $1.650.000 · 13
- Calle Larga $1.800.000 · 13
- Monteazul $2.000.000 · 13
- Santa Teresita $2.500.000 · 13
- Las Lomitas $2.700.000 · 13
- Las Lomas $3.600.000 · 13
- Aguacatala $3.900.000 · 13
- Loma del Campestre $4.700.000 · 13
- Alto de Palmas $5.300.000 · 13
- Belen Aguas Frias $950.000 · 12
- Vallano $1.200.000 · 12
- Cabanas $1.325.000 · 12
- Barrio Colombia $1.700.000 · 12
- Villagrande $2.500.000 · 12
- Las Vegas $2.800.000 · 12
- Camino Verde $3.375.000 · 12
- Los Balsos 1 $3.700.000 · 12
- La Visitacion $4.100.000 · 12
- Perpetuo Socorro $4.600.000 · 12
- Alto de las Palmas $5.000.000 · 12
- Loreto $1.000.000 · 11
- El Rincon $1.400.000 · 11
- La Magnolia $1.700.000 · 11
- Entreamigos $1.790.000 · 11
- El Campestre $4.000.000 · 11
- La Tomatera $5.400.000 · 11
- San Javier 1 $1.065.000 · 10
- Las Violetas $1.150.000 · 10
- Altavista $1.250.000 · 10
- San Rafael $1.550.000 · 10
- Campo Amor $1.900.000 · 10
- Nogal los Almendros $2.440.000 · 10