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Departamento en venta en San Pedro de los Pinos, Ciudad de México
$4.2 millones MXN
- Superficie
- 107 m²
- Recámaras
- 3
- Baños
- 2
- Por m²
- $39,235
¿Está bien de precio?
Hoy hay 48 departamentos de 3 recámaras en venta en San Pedro de los Pinos, con una mediana de $3.8 millones. Este pide 11% más que la mediana de la colonia, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 29 de 48, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $39,235, frente a $39,513 en la colonia.
San Pedro de los Pinos es una colonia de precio medio (-15% frente al m² de la ciudad): $45,164 por m² frente a $52,976 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $419,819, o $839,638 si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
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Datos del aviso, vivo el 18 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.