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Casa en venta en Jardines del Pedregal, Ciudad de México
$30.9 millones MXN
En resumen
$30.9 millones: 12 % por debajo de la mediana de Jardines del Pedregal para casas ($35 millones); más barato que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene estacionamiento: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $30.9 millones, 12 % por debajo de la mediana de Jardines del Pedregal para casas ($35 millones). Lo comparamos con 601 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 244 de 601, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene estacionamiento: pregúntalo.
- Superficie
- 774 m²
- Baños
- 4
- Por m²
- $39,922
¿Está bien de precio?
Hoy hay 601 casas en venta en Jardines del Pedregal, con una mediana de $35 millones. Este pide 12% menos que la mediana de la colonia, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 244 de 601, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $39,922, frente a $47,500 en la colonia.
Jardines del Pedregal es una colonia de precio medio (+18% frente al m² de la ciudad): $47,500 por m² frente a $40,268 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $3.1 millones, o $6.2 millones si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
Parecidos disponibles hoy
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Jardines del Pedregal →Buscar en Jardines del Pedregal →
Datos del aviso, vivo el 18 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.