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Departamento en venta en Mixcoac, Ciudad de México
$3.8 millones MXN
- Superficie
- 64 m²
- Recámaras
- 2
- Baño
- 1
- Por m²
- $59,219
¿Está bien de precio?
Hoy hay 34 departamentos de 2 recámaras en venta en Mixcoac, con una mediana de $4.6 millones. Este pide 18% menos que la mediana de la colonia, pero porque es más chico: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 9 de 34, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $59,219, frente a $59,048 en la colonia.
Mixcoac es una colonia de precio medio (+7% frente al m² de la ciudad): $56,824 por m² frente a $52,976 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $379,000, o $758,000 si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
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Datos del aviso, vivo el 18 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.