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Departamento en venta en Jardines del Pedregal, Ciudad de México
$12.3 millones MXN
En resumen
$12.3 millones: 17 % por encima de la mediana de Jardines del Pedregal para departamentos de 3 recámaras ($10.5 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene estacionamiento: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $12.3 millones, 17 % por encima de la mediana de Jardines del Pedregal para departamentos de 3 recámaras ($10.5 millones). Lo comparamos con 59 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 40 de 59, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene estacionamiento: pregúntalo.
- Superficie
- 296 m²
- Recámaras
- 3
- Baños
- 3
- Por m²
- $41,388
¿Está bien de precio?
Hoy hay 59 departamentos de 3 recámaras en venta en Jardines del Pedregal, con una mediana de $10.5 millones. Este pide 17% más que la mediana de la colonia, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 40 de 59, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $41,388, frente a $54,745 en la colonia.
Jardines del Pedregal es una colonia de precio medio (+18% frente al m² de la ciudad): $62,319 por m² frente a $52,976 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $1.2 millones, o $2.5 millones si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
Parecidos disponibles hoy
$12 millonesDepartamento · 2 recámaras · 222 m² · 2 bañosJardines del Pedregal$11.9 millonesDepartamento · 4 recámaras · 260 m² · 4 bañosJardines del Pedregal$11.9 millonesDepartamento · 3 recámaras · 296 m² · 3 bañosJardines del Pedregal$11.9 millonesDepartamento · 3 recámaras · 300 m² · 3 bañosJardines del Pedregal$11.9 millonesDepartamento · 3 recámaras · 295 m² · 4 bañosJardines del Pedregal$13 millonesDepartamento · 4 recámaras · 380 m² · 4 bañosJardines del PedregalAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Jardines del Pedregal →Buscar en Jardines del Pedregal →
Datos del aviso, vivo el 18 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.