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Departamento en venta en Merced Gómez, Ciudad de México
$4.2 millones MXN
- Superficie
- 52 m²
- Recámara
- 1
- Baño
- 1
- Por m²
- $81,450
Ver el aviso original en icasas →
¿Está bien de precio?
Hoy hay 49 departamentos de 1 recámara en venta en Merced Gómez, con una mediana de $3.2 millones. Este pide 32% más que la mediana de la colonia. Por precio queda en el lugar 48 de 49, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $81,450, frente a $77,512 en la colonia.
Merced Gómez es una colonia de precio alto (36% sobre el m² de la ciudad): $72,213 por m² frente a $52,990 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $423,540, o $847,080 si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
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Datos del aviso publicado en icasas, vivo el 17 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.