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Departamento en venta en Villa Coyoacán, Ciudad de México
$1.6 millones MXN
- Superficie
- 41 m²
- Recámara
- 1
- Baño
- 1
- Por m²
- $40,000
Ver el aviso original en icasas →
¿Está bien de precio?
Hoy hay 30 departamentos de 1 recámara en venta en Villa Coyoacán, con una mediana de $2.1 millones. Este pide 22% menos que la mediana de la colonia, pero porque es más chico: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 1 de 30, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $40,000, frente a $40,000 en la colonia.
Villa Coyoacán es una colonia de precio medio (-19% frente al m² de la ciudad): $43,000 por m² frente a $52,990 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $164,000, o $328,000 si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
Para seguir leyendo
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Datos del aviso publicado en icasas, vivo el 17 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.