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Casa en venta en Letrán Valle, Ciudad de México
$21 millones MXN
En resumen
$21 millones: 76 % por encima de la mediana de Letrán Valle para casas de 4 recámaras ($11.9 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene estacionamiento: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $21 millones, 76 % por encima de la mediana de Letrán Valle para casas de 4 recámaras ($11.9 millones). Lo comparamos con 17 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 17 de 17, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene estacionamiento: pregúntalo.
- Superficie
- 1050 m²
- Recámaras
- 4
- Baños
- 4
- Por m²
- $20,000
¿Está bien de precio?
Hoy hay 17 casas de 4 recámaras en venta en Letrán Valle, con una mediana de $11.9 millones. Este pide 76% más que la mediana de la colonia, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 17 de 17, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $20,000, frente a $34,718 en la colonia.
Letrán Valle es una colonia de precio medio (-13% frente al m² de la ciudad): $35,201 por m² frente a $40,268 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $2.1 millones, o $4.2 millones si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
Parecidos disponibles hoy
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$19.9 millonesCasa · 4 recámaras · 456 m² · 3 bañosDel Valle Sur$19.5 millonesCasa · 5 recámaras · 294 m² · 2 bañosLetrán Valle$19.5 millonesCasa · 3 recámaras · 300 m² · 4 bañosGuadalupe InnAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Letrán Valle →Buscar en Letrán Valle →
Datos del aviso, vivo el 18 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.