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Casa en venta en Jardines del Pedregal, Ciudad de México
$56 millones MXN
- Superficie
- 800 m²
- Recámaras
- 4
- Baños
- 4
- Por m²
- $70,000
¿Está bien de precio?
Hoy hay 258 casas de 4 recámaras en venta en Jardines del Pedregal, con una mediana de $35 millones. Este pide 60% más que la mediana de la colonia. Por precio queda en el lugar 202 de 258, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $70,000, frente a $47,170 en la colonia.
Jardines del Pedregal es una colonia de precio medio (+18% frente al m² de la ciudad): $47,500 por m² frente a $40,268 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $5.6 millones, o $11.2 millones si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
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Datos del aviso, vivo el 18 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.