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Casa en venta en 1a Ampliación Presidentes, Ciudad de México
$8.9 millones MXN
- Superficie
- 285 m²
- Recámaras
- 4
- Baños
- 3
- Por m²
- $31,228
Ver el aviso original en icasas →
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 casas de 4 recámaras en venta en 1a Ampliación Presidentes, con una mediana de $4.2 millones. Este pide 112% más que la mediana de la colonia. Por precio queda en el lugar 8 de 9, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $31,228, frente a $12,238 en la colonia.
1a Ampliación Presidentes es una colonia accesible (63% bajo el m² de la ciudad): $14,781 por m² frente a $40,268 en Ciudad de México. En México no hay estrato: así medimos qué tan cara es una colonia.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Con crédito bancario, el enganche suele ser de al menos 10% del precio: aquí serían unos $890,000, o $1.8 millones si das 20%. Aparte están los gastos de escrituración (impuesto de adquisición, notario, avalúo y registro), que dependen del estado: pide la cotización al notario antes de firmar. Si tienes crédito Infonavit o Fovissste, tu ahorro y tu crédito pueden cubrir parte o todo el enganche.
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «apartarlo».
- Pide la identificación de quien renta o vende y un documento que acredite la propiedad (escritura o boleta predial a su nombre).
- Antes de firmar, pide el certificado de libertad de gravamen y la constancia de no adeudo de predial, agua y mantenimiento.
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Datos del aviso publicado en icasas, vivo el 17 de octubre de 2026. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.