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Informe del arriendo en Comuna 3, octubre de 2026
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias, sin repetidos. Uso libre citando «Aptologia, aptologia.com» (CC BY 4.0).
Lo principal
- La mediana del arriendo en la comuna 3 de Bucaramanga es $1.700.000 al mes, sobre 92 avisos vivos al 15 de octubre de 2026: 15% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($2.000.000).
- La mitad de los avisos está entre $1.350.000 y $3.100.000 al mes.
- Por tamaño: 1 alcoba $1.150.000, 2 alcobas $1.380.000, 3 alcobas o más $1.950.000.
- Una casa cuesta $4.500.000 en la mediana (31 avisos).
- 45% de los avisos incluye parqueadero.
- Los barrios más económicos de la zona son Universidad ($1.400.000), San Francisco ($1.900.000), Alarcon ($1.950.000); los más caros, Comuneros ($1.980.000), Alarcon ($1.950.000), San Francisco ($1.900.000).
- Es la zona más económica de las 5 que medimos en Bucaramanga.
Por barrio
- Universidad: $1.400.000 (9 avisos)
- San Francisco: $1.900.000 (45 avisos)
- Alarcon: $1.950.000 (17 avisos)
- Comuneros: $1.980.000 (8 avisos)
Otras zonas de Bucaramanga
Comuna 16 ($3.680.000) →Comuna 12 ($3.500.000) →Comuna 13 ($2.400.000) →Comuna 10 ($2.300.000) →
Preguntas frecuentes
¿Cómo está el arriendo en Comuna 3 en octubre de 2026?
La mediana del arriendo en la comuna 3 de Bucaramanga es $1.700.000 al mes, sobre 92 avisos vivos al 15 de octubre de 2026: 15% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($2.000.000). La mitad de los avisos está entre $1.350.000 y $3.100.000 al mes. Por tamaño: 1 alcoba $1.150.000, 2 alcobas $1.380.000, 3 alcobas o más $1.950.000.
¿Cuánto cuesta arrendar en Comuna 3 en octubre de 2026?
La mediana del arriendo en la comuna 3 de Bucaramanga es $1.700.000 al mes, sobre 92 avisos vivos al 15 de octubre de 2026: 15% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($2.000.000).
¿Comuna 3 es más caro que el resto de Bucaramanga?
No: 15% más económico que la mediana de Bucaramanga ($1.700.000 contra $2.000.000). Ocupa el puesto 5 de 5 zonas, de la más cara a la más económica.
¿Cuáles son los barrios más económicos para arrendar en Comuna 3?
Universidad ($1.400.000), San Francisco ($1.900.000), Alarcon ($1.950.000), con datos al 15 de octubre de 2026.
¿Qué abarca Comuna 3?
Los barrios de la comuna 3, en Bucaramanga.
El detalle
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