Informe del arriendo en Bucaramanga, octubre de 2026

Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias, sin repetidos. Uso libre citando «Aptologia, aptologia.com» (CC BY 4.0).

Lo principal

• La mediana del arriendo de un apartamento en Bucaramanga es $2.000.000 al mes, sobre 644 avisos vivos al 15 de octubre de 2026.
• Entre los avisos publicados, es la ciudad número 15 más cara de las 29 que medimos.
• Por tamaño: 1 habitación $1.290.000, 2 habitaciones $1.900.000, 3 o más $2.500.000.
• Por estrato va de $1.400.000 (estrato 3) a $3.500.000 (estrato 6).
• El metro cuadrado en venta cuesta $4.670.000 en la mediana.
• Comprar para arrendar renta en bruto alrededor del 7,3% al año (unos 14 años de arriendo pagan el apartamento).
• 4,6% de los avisos los publica directamente una persona, con una mediana de $2.200.000 contra $2.520.000 de inmobiliaria.
• Los barrios más económicos para arrendar son Antonia Santos ($1.320.000), Antonia Santos Centro ($1.400.000), San Alonso ($1.500.000); los más caros, Lagos Del Cacique ($9.000.000), El Tejar ($3.250.000), Cabecera Del Llano ($3.100.000).

Por estrato

• Estrato 3: $1.400.000 (125 avisos)
• Estrato 4: $1.900.000 (252 avisos)
• Estrato 5: $3.000.000 (112 avisos)
• Estrato 6: $3.500.000 (110 avisos)

Las inmobiliarias que más publican

• Asecasa Inmobiliaria: 67 avisos
• Inmobiliaria Esteban Rios: 52 avisos
• Inmobiliaria Prestigio: 33 avisos
• Galeria Inmobiliaria: 25 avisos
• Bienco S.A.S.: 25 avisos

Preguntas frecuentes

El detalle

¿Cómo es vivir en Bucaramanga? →Arriendo por estrato →Metro cuadrado por barrio →Rentabilidad por barrio →Arriendo directo con el dueño →Inmobiliarias →